In het Pajottenland werd op de vastgoedmarkt tijdens de eerste zes maanden van 2009 16 procent minder verkocht. In vergelijking met 2007 zelfs twintig procent minder. Liedekerke en Gooik houden stand.
De goedkoopste bouwgrond vind je momenteel in Affligem en Beersel: 119 euro per viekante meter.
Pajottenland
In de achttien gemeenten van het Pajottenland werden in eerste jaarhelft 1.368 onroerende goederen verkocht, dat zijn zowel bouwgronden, villa’s, woonhuizen als appartementen. Voor heel 2008 bedroeg het aantal 3.272 verkopen en dat was al een lichte terugval tegenover de 3.382 van 2007. De daling is een algemeen fenomeen in de rand, al lijken de kleine landelijke gemeenten er minder last van te hebben dan de verstedelijkte centra.
De vier grootste gemeenten laten ook de grootste terugval optekenen: Dilbeek, Halle, Asse en Sint-Pieters-Leeuw. In Asse en Halle was er in de eerste zes maanden vooral een forse terugval in de appartementenverkoop. Met respectievelijk 68 en 54 verkochte appartementen blijven deze twee centra zelfs een derde onder het cijfer van vorig jaar. Al was voor Asse 2008 een uitzonderlijk topjaar. In Dilbeek daalde vooral de verkoop van woonhuizen en villa’s en houdt de appartementenmarkt vrij goed stand. In Sint-Pieters-Leeuw is de daling bij de woonhuizen het meest uitgesproken.
Ook in Ternat, Beersel, Galmaarden en Sint-Genesius-Rode laat de algemene daling zich meer uitgesproken voelen. In Affligem, Roosdaal, Drogenbos, Pepingen en Herne is de daling beperkter. Bever en Lennik laten een status quo noteren. Het lijstje van de stijgers telt slechts drie gemeenten: Linkebeek, Gooik en vooral Liedekerke. In Liedekerke is het de markt van de woonhuizen en de appartementen die al enkele jaren onverminderd goed blijft draaien.
De prijzen van woonhuizen daalden in twaalf van de achttien gemeenten. Pepingen spant de kroon met een gemiddelde prijs van 342.583 euro, al moet dat sterk worden gerelativeerd want het gaat om een gemiddeld cijfer voor amper zes verkochte woonhuizen. Daarnaast liggen enkel in Roosdaal, Linkebeek, Affligem, Halle en Galmaarden de gemiddelden in 2009 boven de bedragen die in 2007 en 2008 werden neergeteld. In Beersel en Bever is de prijsdaling het grootst, tussen de 20.000 en 30.000 euro per woonhuis.
Eenzelfde fenomeen van dalende prijzen manifesteert zich bij de villa’s. Daar is Herne vrijwel de enige gemeente waar villa’s en bungalows tegen de trend blijven gaan. Hier zijn het vooral Affligem, Roosdaal, Sint-Pieters-Leeuw en Ternat die fors achteruitboeren.
In Rode, Ternat, Asse, Affligem, Drogenbos en Liedekerke stegen de prijzen van de appartementen, in Halle, Dilbeek, Roosdaal en Sint-Pieters-Leeuw daalden ze. Wat de bouwgronden betreft ging de prijs per vierkante meter toch nog omhoog in tien gemeenten. Halle scoort hier wel buitensporig, want de prijs verdubbelde er in vergelijking met 2007 en 2008. Sint-Genesius-Rode blijft veruit de duurste, daar ligt de prijs van bouwgrond nu al op 299 euro per vierkante meter. De goedkoopste bouwgrond in het Pajottenland vind je momenteel in Affligem en Beersel: 119 euro per vierkante meter.
Voor meer nieuws uit Halle, ga naar www.nieuwsblad.be/halle

Bron: Het Nieuwsblad