De gemiddelde verkoopprijzen van huizen en van appartementen zijn in 2009, tegen de verwachting in, gestegen. Dat meldt ERA. Voor zijn jaarlijkse analyse van de vastgoedmarkt baseert ERA zich op de inkoop- en verkoopgegevens van zijn 113 kantoren in België.

Gemiddeld werd een huis vorig jaar via ERA verkocht voor 206.633 euro, ongeveer 2.500 euro of 1,2 procent meer dan in 2008. Dat betekent niet dat de huizen duurder werden, beklemtoont de vastgoedmakelaar. Vermoedelijk werden er iets meer huizen uit het wat duurdere segment verkocht.

Stijging gemiddelde verkoopprijs
In Vlaanderen steeg de gemiddelde verkoopprijs van een huis met 2,1 procent tot 214.500 euro. In Brussel was er een stijging met 1 procent, in Wallonië daalde de verkoopprijs met 4,6 procent. Ook appartementen werden in 2009 iets duurder verkocht bij ERA, gemiddeld aan 163.151 euro. Dat is 0,4 procent meer dan in 2008. Zowel huizen als appartementen stonden vorig jaar langer te koop. Bij huizen was dat gemiddeld 112 dagen, 17 dagen langer dan in 2008. Appartementen stonden gemiddeld 136 dagen te koop, een maand langer dan in 2008.

“Gelijkaardige evolutie in 2010”
“Woningen tot 350.000 euro verkopen vrij vlot. Van 350.000 tot 1 miljoen euro duurt het iets langer, maar wordt er uiteindelijk ook verkocht. Boven 1 miljoen euro is het erg lastig”, vat Iain Cook, bestuurder van ERA, samen. Het verschil tussen vraag- en verkoopprijs ligt op zowat 10 procent. ERA verwacht dit jaar een gelijkaardige evolutie, “als er geen schokkende dingen gebeuren”.

Bron: Het Laatste Nieuws