De woningprijzen in ons land zullen nog tot halfweg 2010 dalen, maar dan wel in beperkte mate. Dat verwacht de studiedienst van ING, die voor heel 2009 uitgaat van een correctie van ongeveer 8 procent (ten opzichte van het hoogtepunt van augustus 2008).

Volgens de ING-studie bedraagt de correctie van de woningprijzen ten opzichte van de piek gemiddeld 5,6 procent op het einde van de eerste helft van 2009. “Aangezien de transacties herstellen terwijl de vraag slechts langzaam opleeft, is er nog ruimte voor verdere prijsdalingen”, luidt het.

Het was een duidelijke daling van de transacties die al in het vierde kwartaal van 2008 wees op een afkoeling van de markt. In het eerste en tweede kwartaal van 2009 krompen de transacties vervolgens met respectievelijk 17 procent en 21 procent jaar-op-jaar.

De dalingen van woningprijzen blijken afhankelijk van het marktsegment. Zo werd er bij de villa’s een daling van ongeveer 12 procent opgetekend op het einde van de eerste helft van 2009, tegenover een afname met 5 procent voor de huizen en met 3,5 procent voor de appartementen.

Het aantal toegekende hypothecaire leningen ten slotte daalde met ongeveer een vijfde in de eerste helft van 2009, tot gemiddeld 6.900 leningen per maand die getekend werden. Over de voorbije tien jaar beschouwd, bedraagt het maandelijkse gemiddelde van hypothecaire leningen 7.300, maar in 2008 werden per maand gemiddeld 8.400 hypothecaire leningen afgesloten.

Bron: Trends