De malaise op de woningmarkt in de Verenigde Staten is nog niet achter de rug, maar de situatie wordt wel langzaam beter. Dat blijkt uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel over de maand februari.

Vorige maand werden er 308.000 nieuwe woningen verkocht, een daling van 2,2 procent ten opzichte van een herziene 315.000 in januari. Aanvankelijk werd over januari de verkoop van 309.000 woningen gemeld. Dat was het laagste niveau sinds de eerste registratie van de cijfers in januari 1963.

Streng winterweer
Het aantal transacties in februari valt wel tegen. Analisten rekenden in doorsnee op de verkoop van 320.000 woningen. ‘Het strenge winterweer is vermoedelijk de reden voor de lage verkoop’, aldus analist Teunis Brosens van ING.

Brosens vindt de daling op zich niet verwonderlijk omdat huizenbouwers last hebben van executieverkopen. De prijzen van woningen die noodgedwongen onder de hamer gaan, liggen volgens de nationale makelaarsorganisatie in de VS circa 15 procent onder de gemiddelde huizenprijs.

Lichtpuntje
Toch ziet Brosens een lichtpuntje. ‘Het aantal hypotheekaanvragen begint weer toe te nemen na het dieptepunt in februari, dat impliceert een lichte toename van transacties. De subsidieregeling voor mensen die hun eerste huis kopen, zou wat steun moeten bieden aan het aantal verkopen in maart en april.’ De regeling, eind vorig jaar verlengd, loopt tot 30 april.

Bron: De Volkskrant