U hebt er vast al over gelezen, maar we geven u graag nog een korte beschrijving mee van de REIT’s. Ze vormen een eenvoudige manier voor alle investeerders om op grote schaal in een inkomstenproducerend, professioneel bestuurd bedrijf te beleggen. Dankzij de status van REIT kan een bedrijf vermijden om bedrijfsbelasting op het inkomen te moeten betalen. Een REIT betaalt met andere woorden geen belasting, maar keert bijna al zijn winsten aan zijn aandeelhouders uit. Als vastgoedinvestering biedt de REIT een grotere portefeuillediversificatie en een ‘betrouwbaar’ dividend. Er bestaan verschillende soorten REIT’s.

Equity REIT’s

Bedrijven in deze categorie zijn in het bezit van vastgoedactiva en halen hun inkomsten overwegend uit huur. Als belegger kunt u mee profiteren van meerwaarden op de verkoop van vastgoed, huurinkomsten en een royaal dividend.

Mortgage REIT’s

Bedrijven in deze categorie lenen geld aan eigenaars of ontwikkelaars, of investeren in financiële instrumenten die gedekt zijn door hypotheken op vastgoed. Mortgage REIT’s zijn meer blootgesteld aan de interestvoeten.

Hybrid REIT’s

Bedrijven in deze categorie spitsen zich toe op de activiteiten van zowel de mortgage-als equity-REIT.

Een onderneming moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om gekwalificeerd te kunnen worden als REIT. Zo moet het bedrijf 90 % van zijn belastbare inkomen aan zijn aandeelhouders uitkeren. Bovendien moet een REIT minstens 75 % van zijn totale activa investeren in vastgoed en liefst 75 % van zijn bruto-inkomen realiseren uit investeringen in hypotheken of vastgoed (huurinkomsten).

Bron: Trends