De Verenigde Staten staan aan het begin van ‘een grote crash in commercieel vastgoed’. Dat zegt multimiljardair Wilbur L Ross Jr. De 71-jarige Ross is een van de negen managers die voor de Amerikaanse overheid giftige beleggingen van banken opkoopt. Ook Real Capital Analytics, een onderzoeksbureau gespecialiseerd in commercieel vastgoed, voorspelt een prijsdaling naar het laagste niveau in bijna twintig jaar.

‘Alle componenten in de onroerend goedmarkt gaan tegelijkertijd de verkeerde kant op’, aldus Ross tegenover persbureau Bloomberg. Hij wijst erop dat de bezettings en verhuringsgraad daalt, terwijl de vergoedingen die beleggers in onroerend goed vragen, juist oplopen. Ross werkte jaren voor Rothschild en begon in 1997 zijn eigen private equity fonds WL Ross. WL Ross was in oktober een van de partijen die voor $4.5 mrd aan vastgoed overnam van het omgevallen Corus Bank. De bank was in de problemen gekomen onder meer door investeringen in commercieel vastgoed.

Real Capital Analytics, een onderzoeksbureau gespecialiseerd in commercieel vastgoed, voorspelt een prijsdaling naar het laagste niveau in bijna twintig jaar. De Moody’s/REAL Commercial Property Price Index, een graadmeter van commercieel vastgoedprijzen, is sinds oktober 2007 met 41% gedaald.

Bron: PropertyNL