Goed een jaar na de verplichting om bij verkoop of verhuur van een woning een energieprestatiecertificaat (EPC) af te leveren, blijkt dat eigenaars, verhuurders en vastgoedmakelaars nog niet voldoende op de hoogte zijn van de EPC-regelgeving. Na het opstartjaar 2009, zal in 2010 strenger toegekeken worden op de naleving ervan. In opdracht van Vlaams minister van Energie Freya Van den Bossche start het Vlaams Energieagentschap (VEA) een campagne over de regelgeving rond de energieprestatiecertificaten.

Goed een jaar na de verplichting om bij verkoop of verhuur van een woning een energieprestatiecertificaat (EPC) af te leveren, blijkt dat eigenaars, verhuurders en vastgoedmakelaars nog niet voldoende op de hoogte zijn van de EPC-regelgeving. Na het opstartjaar 2009, zal in 2010 strenger toegekeken worden op de naleving ervan. In opdracht van Vlaams minister van Energie Freya Van den Bossche start het Vlaams Energieagentschap (VEA) een campagne over de regelgeving rond de energieprestatiecertificaten.

Sinds 1 november 2008 is het EPC verplicht bij de verkoop van woongebouwen, bij verhuring is het verplicht sinds 1 januari 2009. Het EPC is een energetische score die potentiële kopers en huurders informeert over de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast bevat het ook aanbevelingen die een leidraad kunnen zijn voor toekomstige energiebesparende investeringen.

Op een jaar tijd werden iets meer dan 140.000 energieprestatiecertificaten opgemaakt. Zij werden opgemaakt door ongeveer 3.000 erkende energiedeskundigen voor een gemiddelde prijs die tussen 200 en 350 euro ligt voor open- en halfopen woningen, en tussen 100 en 250 euro voor appartementen en rijwoningen.

Uit de controles van het VEA blijkt dat een EPC vaak te laat wordt opgemaakt. Het EPC moet immers voorgelegd kunnen worden vanaf het moment dat een woning te koop of te huur wordt aangeboden. Bij ruim de helft van de transacties was dat niet het geval. In dat geval krijgen eigenaars een uitnodiging voor een hoorzitting. Inmiddels werden 270 dossiers effectief op een hoorzitting behandeld waarvan er 46 tot een boete van 500 euro geleid hebben. Omdat 2009 een opstartjaar was, werd een evenwicht gezocht tussen handhaving en sensibilisering. In 2010 zal de nadruk meer op handhaving komen te liggen.

Momenteel heeft 61% van de particuliere eigenaars al van het EPC gehoord, maar de kennis over de regelgeving is beperkt. Bij de vastgoedmakelaars kan 1 op 3 geen correct antwoord geven op de vraag wat een EPC is en wanneer het beschikbaar moet zijn. Het Vlaams Energieagentschap wil de bekendheid van de EPC-regelgeving bij particulieren opkrikken met een advertentiecampagne in de immo-rubrieken van de kranten. In samenwerking met CIB-Vlaanderen, de Confederatie van Immobiliëngroepen, zal tevens een folder verspreid worden bij de vastgoedmakelaars.

Deze sensibiliseringsactie moet ook gezien worden in het licht van een revisie van de Europese richtlijn inzake energieprestaties van gebouwen waarover vorige week een akkoord werd bereikt. De gewijzigde richtlijn benadrukt de sensibiliserende rol van de energieprestatiecertificaten en legt de lidstaten op een strikt handhavingskader in te voeren.

Meer info over het Energieprestatiecertificaat: www.energiesparen.be/epc of bel gratis 1700

Bron: Vlaamse Overheid