Door de wereldwijde economische crisis en het in elkaar storten van de huizenmarkt liggen de vastgoedkoopjes in Spanje voor het rapen. Althans, wie over voldoende cash beschikt, kan voor een prikje een villa onder de Spaanse zon kopen.

"Tegenover twee jaar geleden zijn de prijzen met 20% tot 25% gedaald", zegt Jean-Pierre Aernouts van vastgoedkantoor Inmo Espana. "Een villa met zwembad die in 2007 nog 400.000 euro kostte, is nu te krijgen voor 300.000 euro."

Oorzaak van deze spectaculaire prijsdaling is onder meer de houding van de Spaanse banken. "Door de economische crisis slagen heel wat mensen er niet meer in hun hypotheek af te betalen", zegt Aernouts. "Hierdoor wordt hun woning door de bank aangeslagen. Omdat die het huis zo snel mogelijk weer van de hand wil doen, wordt het vaak ver onder de prijs verkocht."

Dat kan tot hallucinante situaties leiden. Zo werd onlangs een appartement aan het strand van Marbella, dat in 2002 nog op 180.000 euro werd geschat, door een bank verkocht voor 72.000 euro.

Britten

Vooral veel Britten zijn hiervan het slachtoffer. Zij streken de voorbije jaren massaal neer aan de Spaanse costa’s om er huizen en appartementen te kopen. "Doordat de pond toen heel gunstig tegenover de euro stond, was het voor hen interessant om te investeren", zegt Jean-Pierre Aernouts. "Maar onder impuls van de dalende waarde van het pond en de economische crisis kwamen ze vaak in de problemen om hun lening af te betalen. Hierdoor verkopen velen van hen hun woning sterk onder de prijs."

Investeren in een huis in Portugal is volgens Yves Meeus van het gelijknamige vastgoedkantoor interessant. "Een huis aan de Zilverkust boven Lissabon kost 450.000 euro. In Knokke heb je daar nog geen appartementje voor. Daarbij komt bovendien dat de huizen in die streek van Portugal elk jaar 36% in waarde stijgen."

Ook in Frankrijk zijn woningen iets goedkoper geworden. "Maar de markt is daar veel stabieler dan in Spanje, waardoor het niet zo spectaculair is", zegt Johan Gisquiere van Ypr’Immo, een vastgoedkantoor dat gespecialiseerd is in Frankrijk. "Sinds de crisis zijn de prijzen er met ongeveer 5% naar beneden gegaan."

Bron: Gazet van Antwerpen