VastNed Retail heeft in de eerste drie maanden van dit jaar meer winst geboekt met de verhuur van zijn panden. De waarde van de vastgoedportefeuille daalde daarentegen flink, zoals verwacht. Het vastgoedbedrijf vindt het ’zeer moeilijk’ een voorspelling te geven voor de rest van het jaar.

VastNed Retail maakte maandag voorbeurs zijn eerstekwartaalcijfers bekend. Het direct beleggingsresultaat, de winst uit de verhuur van vastgoed, kwam uit op 16,8 miljoen euro. In dezelfde periode vorig jaar bedroeg het direct resultaat 14,7 miljoen euro.

Het bedrijf kwam onder de streep in de rode cijfers en boekte een nettoverlies van 38,7 miljoen euro. In de eerste drie maanden van 2008 boekte het bedrijf nog 43,4 miljoen euro winst. Het verlies was te wijten aan de waardedaling van het vastgoed, vooral in Frankrijk en Spanje.

Het indirecte resultaat

Het indirecte resultaat, het resultaat uit de waardeverandering van de vastgoedportefeuille, kwam uit op een verlies van 55,5 miljoen euro. In de eerste drie maanden van 2008 was nog sprake van een winst van 28,7 miljoen euro. Het belegd vermogen bedroeg eind maart bijna 2 miljard euro.

Het vastgoedbedrijf liet tijdens de aandeelhoudersvergadering in april al weten te verwachten dat de waarde van vastgoed in 2009 onder druk blijft staan. In 2008 boekte het concern 112 miljoen euro af op zijn panden.

Beperkte leegstand

VastNed stelde maandag verder vast dat “ondanks de verslechterde onderliggende verhuurmarkt de leegstand in het eerste kwartaal van 2009 zeer beperkt is”. Ruim 97 procent van de panden van het concern waren eind maart verhuurd.

VastNed is optimistisch dat het bedrijf “het huidige gure economische klimaat kan weerstaan”. Het concern denkt te kunnen profiteren van de gedaalde marktrentes. VastNed geeft, door de turbulentie op de financiële markten, geen concrete verwachtingen.

Beleggers reageerden positief op de cijfers. Kort na opening van de Amsterdamse beurs stond het aandeel 0,6 procent hoger op 36,50 euro.

Bron: De Telegraaf