De kamer zit zonder voorzitter. De klachtendossiers blijven daardoor onbehandeld liggen.

De werking van de Nederlandstalige uitvoerende kamer van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) is stilgevallen. Die kamer behandelt klachten over vastgoedmakelaars die het niet te nauw namen met de regels. Vandaar dat ze ook de tuchtkamer genoemd wordt.

Zes leden ervan komen uit de sector: ze zijn zelf makelaar. De voorzitter is een magistraat, de Oostendse vrederechter Guido De Palmenaer. Zijn zesjarige mandaat liep op 9 januari af. En er is nog geen opvolger. Dus kan de kamer niet werken.

Er blijven dossiers liggen, ook gewichtige en dringende, zoals dat van het Antwerpse kantoor Albeka, waarover verschillende klachten over het achterhouden van voorschotten zijn binnengelopen. Dat zou uiterlijk op 13 februari voor moeten komen. Deze zaak werd al eens uitgesteld.

Ook zijn er tientallen stagiairs-makelaars aan het wachten op hun inschrijving, die door de kamer moet behandeld worden.

Lukt het niet tegen 13 februari de zaken weer op de sporen te krijgen, dan schuiven de dossiers door naar de nieuw verkozen, onervaren makelaars van de uitvoerende kamer, en dan moeten alle hangende zaken opnieuw van nul beginnen.

De uitvoerende kamer kan een blaam geven, schorsen of zelfs beroepsverbod uitspreken. Dat moet de titel ‘erkend makelaar’ beschermen. Mocht er niet opgetreden worden tegen makelaars die in de fout gaan, dan wordt deze erkenning uitgehold.

Het is de federale minister van kmo’s en zelfstandigen, Sabine Laruelle (MR), die bevoegd is om de voorzitter te benoemen. Haar woordvoerder kondigt ‘voor binnenkort’ een koninklijk besluit aan om de zaak te regelen. Er is daarover ook overleg geweest met de minister van Justitie.

Tegelijk wordt aan een kb gewerkt dat een plaatsvervangende voorzitter benoemt. ‘Tot zolang is de werking verzekerd, want de aftredende voorzitter blijft aan tot zijn opvolger er is, volgens het principe van de continuïteit van de openbare dienst’, luidt het.

Daar is De Palmenaer het grondig mee oneens. ‘Dergelijke continuïteit gaat wel op voor diensten zoals de brandweer, maar niet voor dit soort kamer. Ik was voor zes jaar benoemd. Geen dag langer. Een rechter die met pensioen gaat, kan een dag later ook niet meer recht spreken. Ook het mandaat van de ondervoorzitter is afgelopen.’

Guido De Palmenaer – die kandidaat is om zichzelf op te volgen – zegt niet te kunnen of te mogen meewerken ‘aan onwettige constructies’. ‘Ze gaan het toch niet laten aanslepen tot er hangende zware tuchtzaken vernietigd gaan worden, met alle negatieve ruchtbaarheid van dien?’

Luc Machon, lid van het BIV en voorzitter van de Vlaamse vastgoedconfederatie CIB, blijft er redelijk gerust op. ‘Ik heb er vertrouwen in dat de minister snel een voorzitter benoemt. We hebben onze bezorgdheid geuit en ze lijkt zich bewust van de urgentie.’

Straffeloos zijn de sjoemelende makelaars ondertussen niet. Als de feiten zwaar genoeg wegen, komt ook justitie in actie. Zo loopt er tegen Albeka een gerechtelijk onderzoek dat eerstdaags door de onderzoeksrechter afgerond wordt, meldt Dominique Reyniers, de woordvoerster van het Antwerpse parket.

www.biv.be

Bron: Het Nieuwsblad