Genoteerde vastgoedaandelen lopen gemiddeld zes maanden vooruit op de ontwikkelingen op de directe vastgoedmarkt. Wel zijn de pieken en dalen hoger respectievelijk lager bij vastgoedaandelen dan bij direct vastgoed. Dat blijkt uit onderzoek van de Amerikaanse fondsbeheerder Cohen & Steers in opdracht van Epra, het Europese platform voor beursgenoteerd vastgoed.

Volgens Fraser Hughes, research director bij Epra, laat het onderzoek zien dat genoteerde vastgoedaandelen zich meer gedragen als direct vastgoed dan als gewone aandelen. ‘Daar komt bij dat vastgoedaandelen transparanter zijn en meer liquide dan direct vastgoed’, zegt Hughes. Scott Crowe, Global Portfolio Manager bij Cohen & Steers: ‘We hebben geconstateerd dat de Reits gemiddeld zes maanden vooruitlopen op de ontwikkelingen op de directe vastgoedmarkten wat verklaard kan worden door de grotere prijstransparantie en snellere informatieverwerking bij beleggen in Reits.’

Bron: PropertyNL