Bijna alle immobiliënkantoren zagen in maart een sterke stijging van het aantal verkochte woningen. Het goede weer en het slechte beleggingsklimaat zouden hiervan de oorzaak zijn.

ERA heeft een uitstekende maand achter de rug. "We verkochten dit jaar in maart 208 huizen", zegt Iain Cook. "In dezelfde periode vorig jaar waren dat er 187. Als je ermee rekening houdt dat we in november van vorig jaar nauwelijks 111 woningen verkochten, betekent dat een fikse stijging."

Volgens Cook is de oorzaak hiervan de voordelige rente bij de banken en het prachtige weer van de afgelopen weken. "Mensen gaan nu eenmaal niet graag naar een nieuw huis kijken wanneer het buiten regent of koud is."

Hoewel volgens ERA vooral huizen tot 300.000 euro vlot verkopen, ziet Roel Druyts van makelaarskantoor Heeren & Hillewaere ook in het luxesegment zeker geen daling. "Mensen met veel eigen kapitaal investeren steeds vaker in een chique villa."

Immokantoor Promocon noteerde de voorbije maanden een enorme stijging van het aantal verkochte woningen. "Die is begonnen in januari en februari", zegt zaakvoerder Naranjo Decamps. "Maar in maart was ze gigantisch. Vorig jaar verkochten we in die maand één woning per dag. Dit jaar zijn er dat bijna elke dag twee."

Volgens Decamps is de zon hier voor een groot deel verantwoordelijk voor. "Zodra het goed weer wordt, krijgen mensen die in een appartement wonen zin in een woning met aanpalende tuin. En van het een komt het ander."

Bij vastgoedbedrijf Alloeckx uit Edegem hebben ze de jongste maanden geen reden tot klagen. "Ondanks de crisis gaat de verkoop dit jaar erg goed", luidt het daar. "In vergelijking met vorig jaar hebben we in de periode van januari tot maart een stijging met de helft gehad."

Hoe dit komt, is voor het immokantoor gissen. "Misschien hebben de hoge huurprijzen er wel iets mee te maken? Het is een stuk interessanter om elke maand een stuk huis af te betalen in plaats van maandelijks huur af te lossen voor een pand dat niet eens je eigendom is."

Ook bij vastgoedkantoor Heeren & Hillewaere worden opnieuw goede zaken gedaan. "Wij zitten weer helemaal op het hetzelfde niveau van vorig jaar", zegt medezaakvoerder Roel Druyts. "In januari en februari was het een stuk minder. Toen deden we zo’n twaalf tot vijftien transacties per maand. Maar in maart zagen we dat aantal weer klimmen tot vijfentwintig." De reden hiervoor is volgens Druyts duidelijk. "De rente staat goed en beleggen is momenteel niet interessant. Het is dus een uitgelezen moment om in vastgoed te investeren."

Immokantoor Century 21 zag het aantal verkochte woningen in maart lichtjes omhoog gaan. "Het gaat iets beter dan vorig jaar", zegt zaakvoerder Mathieu Verwilghen. "We deden meer transacties. Maar we mogen ook niet overdrijven, want omdat onze prijzen nu wat lager liggen, zijn onze winstmarges ook iets kleiner." Oorzaak van de kleine heropleving is volgens Verwilghen het hernieuwde vertrouwen in de financiële sector. "De angstpsychose die door de bankencrisis werd veroorzaakt, is zo goed als verdwenen."

Bron: Gazet van Antwerpen