In Dublin en Lissabon huren nu drie keer meer gezinnen dan twee jaar geleden.
      
Boekarest, zo blijkt uit een enquête van de makelaarsgroep Century 21, is de goedkoopste hoofdstad in Europa voor wie een huis wil kopen. Een woning kost er minder dan 75.000 euro. Dublin is zowat vijf keer duurder. Voor een modaal huis betaal je er 350.000 tot 400.000 euro.

Maar een huis huren kost in de Ierse hoofdstad dan weer ‘maar’ het drievoudige van in de Roemeense hoofdstad. Huren komt je in Boekarest gemiddeld op 400 tot 500 euro per maand te staan, terwijl dat in de Ierse hoofdstad rond de 1.200 euro schommelt. Hoewel huren in Boekarest jaarlijks 8 tot 9 procent kost van de waarde van het huis, tegen 3,5 tot 4,5 procent in Dublin, huurt zowat 90 procent van de Roemenen in de hoofdstad, tegen de helft van de Ieren.

Het is voor Dublin niet eenzaam aan de top, want ook in Londen en Moskou betaal je per maand gemakkelijk meer dan 1.000 euro. Kopen is in Londen niet echt goedkoper dan in Dublin. In Moskou wel. Daar betaal je 250.000 tot 300.000 euro voor een gemiddelde woning.

Brussel situeert zich in het midden van het Europese gezelschap met een gemiddelde huurprijs van 600 tot 700 euro per maand en een aankoopprijs van 200.000 tot 250.000 euro. Century 21 geeft toe dat de cijfers aan de lage kant lijken te liggen, ‘maar dat heeft te maken met de vele kleine appartementen in onze hoofdstad’.

Het aantal huurders neemt in steden als Dublin en Lissabon spectaculair toe, een gevolg wellicht van de economische crisis. In beide hoofdsteden huren nu drie keer meer gezinnen dan twee jaar geleden. In Brussel lijkt die evolutie voorlopig beperkt.

Het groeiende aantal huurders heeft ook gevolgen voor de huizenprijzen. Overal dalen die, met Dublin en Boekarest als uitschieters. In die twee steden zijn de gemiddelde prijzen de voorbije twee jaar bijna gehalveerd. Eén uitzondering echter, en dat is Brussel. In onze hoofdstad blijven de prijzen volgens Century 21 merkwaardig stabiel.

Bron: De Standaard