De crisis weegt steeds zwaarder op de Vlaamse kantoormarkt. Ruim een tiende van de kantoorruimte staat leeg. Maar de regionale verschillen zijn enorm, blijkt uit een rondvraag van de krant De Tijd. Terwijl 21 procent van de kantoren op Vlaams grondgebied rond Brussel leegstaat, vind je in Gent en Leuven moeilijk een kantoor.

In de belangrijkste kantoorstad van Vlaanderen is de leegstand in een jaar tijd opgelopen van 9,9 tot 11,1 procent. “En toch was 2009 niet slecht voor de Antwerpse kantoormarkt. Er kwam ruim 100.000 m² nieuwe kantoorruimte bij. Als daarvan geen aanzienlijk deel was opgenomen, dan was de leegstand opgelopen tot 13,5 procent”, zegt Ronny Nuten, key accountmanager bij de vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle.

“Door de crisis is het iets minder druk, maar de Gentse kantoormarkt heeft een nijpend tekort aan kantoorruimte. In 2010 komt er maar 10.000 m² nieuwe kantoorruimte bij”, zegt Christoph Dhaenens van CD Vastgoed, de belangrijkste speler op de Gentse markt.

Mechelen kampt met ruim 10 procent leegstand. De stad bezit de relatief modernste kantoormarkt, maar is vooral afhankelijk van de privésector.

In Leuven is er weinig leegstand. Voor burgemeester Louis Tobback (SP.A) is de woningnood al jaren een topprioriteit.

De kantoorleegstand in Vlaanderen is het grootst in de buurt van Brussel: 21 procent. Langs de ring werden in gemeenten als Diegem vorig jaar overijverig gebouwen neergezet. Gebouwen in de omgeving van de luchthaven van Zaventem doen het beter.

Bron: Trends