Nieuws Nederland - Gepost op maandag, september 21, 2009 22:42 - Geen reacties

Stemming woningmarkt onveranderd

21
sep2009

In de maand augustus wordt de negatieve tendens van 2009 niet doorbroken. De gemiddelde woningprijs daalt met 11,7% ten opzichte van augustus 2008 en het aantal transacties ligt 38% onder het niveau van augustus vorig jaar.

Vanwege de sterk schommelde maandcijfers kijkt Woningmarktcijfers.nl bij voorkeur naar de ontwikkelingen op langere termijn. Zoals in onderstaand overzicht is te zien zorgen de cijfers van augustus voor een lichte toename van de negatieve ontwikkelingen tot nu toe.

Daling woningprijs 6,2%
De gemiddelde prijs die in de eerste acht maanden van 2009 voor een koopwoning moest worden betaald is met € 15.800 gedaald tot € 239.100, een daling van 6,2% ten opzichte van het gehele jaar 2008. In vergelijking met de eerste 8 maanden van 2008 bedraagt de daling nu 6,3%. De daling is het grootst in de provincie Noord Holland (7,8%) en Drenthe (7,3%). In Overijssel blijft de daling beperkt tot 2%.

34% minder woningtransacties
In de eerste acht maanden van 2009 werden 80.300 woningtransacties geregistreerd, 34,2% minder dan in dezelfde periode van 2008. De daling is het grootst in Noord Brabant (-37,6%) en Flevoland (-36,7%). In Limburg en Groningen blijft de daling beperkt tot 30,4% resp. 31,2%. Er werden 41% minder vrijstaande woningen verkocht, terwijl de daling bij de appartementen met 32% het kleinst is.

Woningaanbod loopt niet verder op
Het belangrijkste lichtpuntje op de Nederlandse woningmarkt is dat het woningaanbod de laatste twee maanden niet verder is opgelopen, maar juist is gedaald. In Nederland staan op dit moment 180.600 woningen te koop. Het is nu voor het eerst dat het woningaanbod met 3.000 stuks is teruggelopen. Dit jaar liep het woningaanbod op van 160.000 in januari tot 183.600 in juli en augustus.

Overzicht Provincies t/m 8e maand 2009, woningtype: Totaal

Provincie		Gemiddelde koopsom	T.o.v. 1e 8 maanden 2008	T.o.v. 2008	Transacties	T.o.v. 1e 8 maanden 2008
1.	Utrecht	€ 282.000	-6.0%	-6.3%	6463	-36.6%
2.	Noord Holland	€ 272.700	-8.6%	-7.8%	13652	-34.5%
3.	Noord Brabant	€ 263.800	-5.1%	-5.1%	10967	-37.6%
4.	Gelderland	€ 250.300	-5.7%	-5.5%	8739	-33.5%
5.	Zuid Holland	€ 226.700	-6.1%	-6.3%	18525	-32.1%
6.	Overijssel	€ 215.200	-1.9%	-2.0%	4915	-35.3%
7.	Flevoland	€ 205.500	-6.6%	-6.3%	1994	-36.7%
8.	Drenthe	€ 199.200	-7.6%	-7.3%	2431	-33.6%
9.	Zeeland	€ 197.100	-4.3%	-4.8%	1998	-34.3%
10.	Limburg	€ 197.100	-5.7%	-5.7%	4940	-30.4%
11.	Friesland	€ 192.900	-5.2%	-5.4%	2916	-34.6%
12.	Groningen	€ 178.500	-4.5%	-5.1%	2756	-31.2%
	Nederland	€ 239.100	-6.3%	-6.2%	80296	-34.2%

De cijfers van Woningmarktcijfers.nl zijn gebaseerd op data van het Kadaster over alle woningtransacties in Nederland. Het Kadaster registreert op het moment van ondertekening van de akte bij de notaris, dit in tegenstelling tot de NVM cijfers, welke zijn gebaseerd op het moment van ondertekening van de koopakte bij de NVM makelaars.

Bron: www.woningmarktcijfers.nl

Reacties plaatsen is niet mogelijk.