Nieuws België - Gepost op vrijdag, oktober 19, 2012 17:06 - Geen reacties

Property Times rapporten van het derde kwartaal 2012

19
okt2012

Property Times, Brussels Office Q3 2012

Ondanks de sombere economische stemming in Europa én België kende de Brusselse kantorenmarkt een eerder dynamisch kwartaal. Die trend bevestigt de cijfers die we al bij de start van het jaar noteerden.
In het derde kwartaal bedroeg de omzet ongeveer 110.000 m². Het jaartotaal klokt nu af op 325.000 m² of ongeveer het niveau van 2011. In de centrumdistricten is het Europese Parlement de drijvende kracht. In de periferie speelt de privésector die rol. In de districten buiten het centrum is er weinig tot geen activiteit.
De combinatie van dynamische activiteit en de afwezigheid van nieuw aanbod doet het beschikbaarheidspercentage op de Brusselse kantorenmarkt dit kwartaal verder dalen. Ook al blijft het leegstandspercentage in de wijken buiten het centrum stijgen.
Tophuurpijzen in de Leopoldwijk bleven in het derde kwartaal stabiel op 275 euro per m² op jaarbasis. Voor het eerst sinds half 2011 stijgt de gemiddelde huurprijs. Dit is vooral een gevolg van belangrijke contracten voor gebouwen van A-niveau zoals de Airport Plaza.

Property Times, Belgium Industrial Q3 2012

De semi-industriële activiteiten bleven dit kwartaal in het algemeen stabiel. De omzet bedroeg 137.000 m².
Wallonië noteert een groot aantal semi-industriële transacties. Die geven de prestaties van de regio dit kwartaal een stevige opkikker. Het is ook een compensatie voor de verdere omzetdaling in Vlaanderen.
De omzet in logistieke panden kent een forse daling met 46% en tikte dit kwartaal af op 132.000 m².
Het aantal aanvragen voor logistieke panden in Vlaanderen ligt even hoog als in het vorige kwartaal. De omgezette oppervlaktes zijn wel kleiner.
De vraag naar kleinere logistieke panden in Vlaanderen had dit kwartaal gevolgen voor de zogenoemde periferie. Die had nochtans naam gemaakt met haar mogelijkheden om grond te leveren voor grote transacties.
Er is bezorgdheid over de districten in de Gouden Driehoek omdat de invloed ervan op de totale logistieke omzet in het land met 44% toenam – tegenover 18% in het eerste kwartaal van 2012.

PDF:

Reacties plaatsen is niet mogelijk.