Century21 verwacht moeilijke tijden voor verkoop appartementen

• Verkoopprijzen van appartementen stijgen bijna overal in vergelijking met 2007.
• Toch zal vooral de verkoop van appartementen het moeilijk krijgen.
• In de armere gemeenten blijven appartementen wel in trek.

De duurste appartementen staan in het arrondissement Mechelen. Daar werd in de eerste helft van 2008 gemiddeld 171.650euro voor een appartement neergeteld

De appartementen deden het in 2008 nog erg goed. De keten van makelaars Era noteerde over het hele jaar een stijging van de verkoopprijs van appartementen in de provincie Antwerpen met 8,9 procent. Gemiddeld betaalde een koper 155.554euro.

De federale overheidsdienst Economie, die zich baseert op gegevens van alle verleden verkoopsaktes, komt op iets andere cijfers. Zo kwam voor de eerste zes maanden van 2008 -recentere gegevens zijn nog niet beschikbaar- een gemiddelde verkoopprijs van 157.467euro voor de provincie Antwerpen uit de kast. De duurste appartementen staan in het arrondissement Mechelen. Daar werd in de eerste helft van 2008 gemiddeld 171.650euro voor een appartement neergeteld. In het arrondissement Antwerpen was dat 154.152euro en in Turnhout 161.026euro.

Toch zijn er al tekenen dat vooral de verkoop van appartementen te lijden zal hebben onder de economisch moeilijkere tijden. Dat maakt Matthieu Verwilghen, general-manager voor de Benelux bij Century21, op uit een kleine rondvraag bij de makelaars die aangesloten zijn bij de keten.

Ook in onze provincie geraken appartementen moeilijker verkocht. Al is dat niet overal zo. De gemeente Schilde bijvoorbeeld is de grootste verliezer als je naar de daling van de waarde kijkt. Beerse is in absolute aantallen de grootste verliezer. Opvallend is dan weer dat de Rupelstreek met gemeenten als Boom en Willebroek wel een stijging laat noteren in de prijs van verkochte appartementen.

Al verbaast dat Mathieu Verwilghen eigenlijk niet echt. ‘Waar de koopkracht lager ligt, stijgen de prijzen voor appartementen nog.’ Anders verwoord: daar zijn de mensen nog tevreden met een appartement en willen ze niet meteen een huis.

In de betere gemeenten zien we een ander beeld: daar daalt de prijs van appartementen. Verwilghen heeft het dan over gemeenten als Schilde, Turnhout (-8procent) of Wommelgem (-10procent). Enige uitzondering: Brasschaat. Daar noteerde Century21 een lichte stijging van 4procent in de verkoopprijs van appartementen.

www.century21.be

door Jozef Leysen

Bron: Het Nieuwsblad