• Sommige mensen zullen hun leven lang moeten huren.
• De stroom van rijke Brusselaars naar Rand blijft aanhouden.
• Er dreigt een overaanbod van appartementen.

In Asse kostte een eenvoudige woning vroeger 100.000euro, nu is dat het dubbele. Ik vrees dat veel mensen zich helaas geen eigen woning meer kunnen aanschaffen’ Johan Labeeuw – Immo Asse

‘In bijna elke gemeente is er vandaag een overaanbod van appartementen. Ik verwacht dat vooral de appartementen die in de jaren zestig en zeventig werden gebouwd, nu op de markt zullen komen’, zegt Johan Labeeuw, vastgoedmakelaar van het kantoor Immo Asse.

Het overaanbod van appartementen in de regio Halle-Vilvoorde uit zich in de cijfers van eind vorig jaar. Er stonden toen bijna 1.300flats te koop, alleen in Brussel, Antwerpen en de kust waren het er meer.

‘In de regio Asse kun je nog een appartement voor de laagste prijs in de provincie kopen, maar toch blijft het een dure investering. Merkwaardig is dat hier meer appartementen worden afgeprijsd dan in het arrondissement Leuven. Maar ondanks de prijsverlaging blijven de woning duur. De nabijheid van de hoofdstad en de grote druk van de Brusselaars op de Rand, houdt de prijzen relatief hoog. We noteren een enorme uitstroom van Brusselaars. Dat leidt ook tot een verdere verfransing van de Vlaamse randgemeenten’, zegt Labeeuw. ‘Er is ook een instroom van mensen uit Oost- en West-Vlaanderen die zich dichter bij Brussel willen vestigen. Dan spelen de dagelijkse files een belangrijke rol. In de Rand ben je dichtbij de hoofdstad en geniet je toch nog van een relatieve rust.’

De vastgoedmakelaar verwacht geen forse prijsdalingen voor de huizenmarkt. ‘Het overaanbod zou logischerwijze moeten leiden tot lagere prijzen, maar er is de schaarste van de bouwgronden en ook het feit dat de immomarkt in onze buurlanden veel hogere prijzen hanteert. In Asse kostte een eenvoudige woning vroeger 100.000euro, nu is dat het dubbele. Ik vrees dat veel mensen zich helaas geen eigen woning meer kunnen aanschaffen. Zij zullen verplicht zijn hun leven lang te huren. Maar die trend zal opnieuw de prijzen op de huurmarkt doen stijgen.’

In een aantal gemeenten staan appartementen ontzettend lang te koop. Hoe verder van de hoofdstad verwijderd, hoe minder snel er kopers worden gevonden. Zo stonden twee appartementen in Herne liefst 389dagen te koop. Maar soms gaat het ook heel snel: in Boortmeerbeek werden twee flats in een recordtijd van acht dagen verkocht.

www.immo-asse.be

door Jan Muylaert

Bron: Het Nieuwsblad