De woonkredietmarkt staat op een laag pitje. Peter Vandenhoute (ING) raadt kopers of bouwers aan om niet té lang te wachten.

Lenen mensen minder omdat ze minder geld hebben of omdat ze bang zijn?

Mensen horen dat het crisis is en dat ze niet zeker kunnen zijn van hun job. Danis het niet onlogisch dat ze liever even afwachten. Bovendien hebben we net een periode van ‘vette jaren’ achter de rug, zowel in de nieuwbouw als in de aan- en verkoop van vastgoed. Daardoor is het aantal potentiële bouwers of kopers momenteel niet zo groot.

Zijn de banken niet stugger geworden?

Tegenover particulieren? Dat zou ik toch niet overdrijven. In het buitenland is soms sterk gespeculeerd op toekomstige vastgoedprijsstijgingen om veel meer dan 100 procent van de waarde van een woning te financieren. Mensen kregen er als het ware een voorschot op de waardestijging van hun huis om meteen ook een bankstel te kunnen kopen. Dat is in België nooit gebeurd, en de banken hebben dan ook weinig reden om de kraan dicht te draaien.

Intussen staat de rente niet zo hoog.

Ze zou nog lager kunnen. De hoge risicopremies die banken elkaar aanrekenen zijn sinds november al aanzienlijk teruggelopen; de banken lijken elkaar stilaan weer vertrouwen te gunnen. Voor de volgende zes maanden is een lagere hypotheekrente dus mogelijk. Daarna zie ik ze wel weer te stijgen.

Bron: Knack