Ter gelegenheid van Open Wervendag 2009, wordt in Eke een passieve kijkwoning in ruwbouw opengesteld voor het grote publiek. Tijdens deze dag, kan de bezoeker al de elementen van passief bouwen zien, die in een afgewerkte woning onzichtbaar zijn.
Kaderend binnen de trend van passief wonen, liet Villabouw Bostoen NV een onafhankelijke studie uitvoeren die aantoonde dat isoleren tot een passiefhuis voordeliger is dan isoleren tot een lage energiewoning. Dankzij overheidssubsidies en de energiebesparingen die een passiefwoning met zich meebrengen, kost een passiefhuis op maandbasis minder dan een lage energiewoning.
Bostoen zal nog voor het begin van het bouwverlof de werken voor 24 passieve bouwprojecten in Vlaanderen aanvangen, waarbij verzekerd wordt dat ze allemaal het passiefhuiscertificaat behalen.

Villabouw Bostoen NV, dé referentie voor bouwen in Vlaanderen, liet een studie uitvoeren door architect en energieconsulent Christophe Debrabander, die aantoonde dat isoleren tot het niveau van een passiefwoning voordeliger is dan isoleren tot een lage energiewoning (E80 en minder). Wie passief bouwt, ontvangt in vergelijking meer overheidssubsidies en kan bovendien permanent tot 90 procent op de energiekost besparen.
Energiebewust bouwen is immers de norm voor de toekomst. Stijgende energieprijzen en de groeiende milieuproblematiek zetten aan tot het zoeken naar alternatieven. De Europese regelgeving inzake nieuwbouw wordt bovendien alsmaar strenger, waardoor tegen 2010 bouwen naar energieniveau E80 verplicht is. Gemiddeld hebben deze woningen een verwarmingsverbruik van € 1250 per jaar.

• De eerste stap in de bouw van een lage energiewoning is het isoleren tot K30, wat betekent dat men de woning 5 à 10 cm dikker isoleert dan een klassieke woning en dat men kiest voor een betere beglazing. Dat betekent een verbetering van het E-peil naar E70 en een kostenplaatje van € 10.000. Dankzij premies, verlaagt de eigen inbreng tot € 9.300. Hiermee bespaar je tot € 240 aan verwarming per jaar.
• De tweede stap is een investering van € 5.000 voor betere luchtdichtheid. Hierbij worden kieren en luchtlekken zorgvuldig afgedicht. Dit brengt de woning op E60 en kost, met de subsidies reeds afgetrokken € 13.000 meer ten opzichte van E80 (€ 15.000 zonder aftrek van de subsidies). Aldus kan dat op jaarbasis aan verwarming een besparing betekenen van € 480.
• In een derde fase, kan men nogmaals € 5.000 investeren voor bijkomende ventilatie voor warmterecuperatie, waardoor de woning E50 haalt. Via de verrekening van de subsidies, komt dit neer op € 17.600 meer ten opzichte van E80 (€ 20.000 zonder aftrek van de subsidies). In deze fase kan je in totaal tot € 720 per jaar aan verwarming uitsparen.
• Tenslotte kan men de woning nog beter isoleren, luchtdicht maken en het ventilatierendement verhogen zodat dit een passiefhuis (E20 à E40, afhankelijk van de bijverwarming) wordt. Dit komt neer op een investeringskost van € 33.500, waarvan er slechts € 20.700 voor eigen rekening is, dankzij premies en subsidies. Een passiefwoning kan per jaar tot € 960 minder kosten aan energie.

In vergelijking, liggen de subsidies voor een passiefhuis dus duidelijk een stuk hoger dan die voor een lage energiewoning. Bovendien is het rendement van een passiefwoning eveneens veel groter. Dergelijke woning met minimale verwarming kan immers potentieel een besparing van 90 procent op de energiekost met zich meebrengen. Dit kan neerkomen op een bezuiniging tot € 100 per maand ten opzichte van een klassieke woning, waarbij de energiekost van een passiefhuis € 120 tot € 360 per jaar zal bedragen in functie van de gekozen bijverwarming en de grootte van de woning.
De studie toont aan dat passief wonen een financieel voordelige keuze is. Een onafhankelijk gecertificeerd passiefhuis is vandaag dan ook een zekere investering voor morgen, daar de bewoner aldus bijna niet onderhevig is aan de stijgende energieprijzen. Het passiefhuiscertificaat is een absolute voorwaarde om te kunnen genieten van de overheidssubsidies en zorgt er voor dat de passiefwoning voldoet aan de toekomstige normering.
Bovendien is het in een passiefwoning altijd aangenaam leven, ongeacht het tijdstip van de dag of het seizoen. Dankzij optimale isolatie en ventilatie heerst er in een passiefhuis altijd een aangename temperatuur. Hierdoor ben je minder afhankelijk van de schommelingen van de thermostaat of de klok en zijn er geen koude fronten meer in de nachthal of aan de ramen. Een passiefhuis van Bostoen garandeert een prettig leefklimaat het hele jaar door.

Open Wervendag 2009

Villabouw Bostoen NV toont op Open Wervendag 2009 een passiefwoning in opbouw in de Kouter, te Eke. Op deze unieke werf bezoek je een passiefhuis in baksteen, een primeur voor Vlaanderen. Door de ruwbouw ontdekt de bezoeker enkele elementen van passief bouwen, die anders in een reeds afgewerkte woning onzichtbaar zijn. Zo wordt meteen het belang duidelijk van isolatie, van “koudebrugvrij” bouwen en van driedubbele beglazing voor een optimale verwarming door de zon. Uniek is bovendien dat de (gecertificeerde) passiefwoning volledig in baksteen opgetrokken wordt. Bostoen heeft daarmee een primeur voor Vlaanderen in handen.
Met deze verkaveling maakt Bostoen eens te meer duidelijk dat passiefhuizen ook toegankelijk zijn voor het grote publiek. Voor het bouwverlof van dit jaar plannen zij de aanvang van 24 passiefhuizen. Naast het project in Eke, zijn er projecten voorzien in Evergem, Lombardsijde, Bredene, Oostende, Hamme, Ronse, Temse, Evere, Asse en Herzele.

De passiefwoning in ruwbouw van Villabouw Bostoen NV kan bezocht worden tijdens Open Wervendag 2009, dat doorgaat op 10 mei, in de Kouter, te Eke. Voor meer informatie www.openwervendag.be

Bron: Trimedia/Bostoen