Huiseigenaren die hun woning niet verkocht krijgen, kunnen deze tijdelijk verhuren tegen aantrekkelijker voorwaarden. Als de huurder binnen twee jaar vertrekt, kan de woningbezitter weer aanspraak maken op dubbele aftrek van de hypotheekrente. Dit schrijft staatssecretaris De Jager van Financiën in een brief die hij maandag naar de Tweede Kamer heeft gezonden.

De Jager heeft de maatregel, die 1 januari van kracht wordt, genomen om de vastgelopen woningmarkt vlot te trekken. Veel huizenbezitters durven niet te verhuizen omdat ze vrezen dat ze hun oude woning niet kwijtraken. Tijdelijk verhuren van hun niet verkochte woning zou de pijn kunnen verzachten. Toch gebeurt dat zelden. Veel bezitters van twee woningen vinden verhuren te riskant omdat ze met verhuur hun recht op dubbele aftrek van de hypotheekrente verliezen.

‘Met deze maatregel wordt een belemmering voor het tijdelijk verhuren van de te koop staande eigen woning weggenomen’, schrijft De Jager.

Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) is de voorgestelde maatregel voor veel huizenbezitters een ‘goede zet’. VEH heeft al eerder gepleit voor deze ingreep.

‘Mensen durven hun woning niet tijdelijk te verhuren omdat ze na bijvoorbeeld een jaar verhuren hun de hypotheekrente niet meer mogen aftrekken. Dan lopen de maandlasten snel op’, zegt Hans André de la Porte van VEH.

De VEH is nog niet helemaal tevreden. ‘In de brief staat dat het nieuwe regime alleen geldt als de huur op of na 1 januari ingaat. We vinden dat ook mensen die hun woning al verhuurd hebben, onder de nieuwe regels moeten vallen’, zegt De la Porte.

Wie zijn onverkochte woning wil verhuren, heeft toestemming nodig van de gemeente en de bank waar de hypotheek is gesloten. ‘De bank ligt meestal niet dwars’, aldus De la Porte.

Meestal wordt een woning voor een periode van een jaar verhuurd. Volgens de VEH is een huis dat wordt verhuurd tijdens deze periode onverkoopbaar. ‘Je kunt moeilijk van de huurders vragen het huis op te ruimen omdat aspirant-kopers het willen bezichtigen.’

Bron: De Volkskrant