In september 2009 piekte het aantal de vastgoedtransacties bij de notarissen met 8,1 procent tegenover september 2008. Dat blijkt uit recente cijfers van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat. De “Notarisbarometer” peilt de activiteiten van de notarissen, zoals bij vastgoedverkopen, testamenten en echtscheidingen.

Bij een verkoop van een onroerend goed wordt de notaris ingeschakeld om een aantal gegevens (zoals rechten op het gebouw of de grond) te controleren. De barometer meet dus eigenlijk het aantal compromissen dat op de notariskantoren binnenkomt.

“Het is een actuele en accurate indicator van de vastgoedmarkt omdat alle activiteiten elektronisch worden geteld”, aldus Bart van Opstal, voorzitter van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat. “Het is dus een goede voorspelling van het aantal effectieve transacties, die in de toekomst worden gemeld aan de administratie.”

Ondanks een daling van 2,3 procent tegenover het vorige kwartaal, ligt de index van het derde kwartaal 13 procent hoger in vergelijking met hetzelfde kwartaal in 2008.

In het derde kwartaal 2009 werden er veel minder registratierechten geïnd in vergelijking met 2008. In juli 2009 noteert de Federatie een daling van 15 procent tegenover juli 2008. In augustus daalden de geïnde massa met een tiende. Van Opstal: “De prijs van het onroerend goed is dus gedaald. Dat betekent dat onze notarissen meer moeten werken voor minder inkomsten. Dat geldt ook voor de andere activiteiten, zoals het verlijden van huwelijkscontracten of testamenten. In tijden van crisis worden belangrijke beslissingen blijkbaar uitgesteld.”

Van Opstal verwacht wel een stijging van de massa geïnde registratierechten in de volgende maanden, gezien het stijgende aantal transacties in maart en april.

De Federatie telde ook het aantal vennootschappen dat werd opgericht. Dit jaar zit het aantal ruim onder het niveau van 2008. In juli 2009 is er een daling van 12 procent tegenover 2008. Het aantal faillissementen daalde die maand dan weer met 9,7 procent tegenover juli 2008.

Bron: Trends