Hoe u met kleine ingrepen geïnteresseerden over de streep kunt trekken

Hoe maakt u uw huis verkoopsklaar? Dat houdt meer in dan wat rommel opruimen en vuile was wegmoffelen. De eerste vijftien seconden blijken cruciaal te zijn om een verpletterende indruk te maken op kandidaat-kopers. Wij geven enkele tips om te scoren in die luttele seconden.

Vroeger was er maar één advies. Bak een cake of een brood net voor de bezoekers arriveren, zodat het hele huis heerlijk ruikt. Het zou de potentiële kopers doen verlangen om in zo’n gezellig huis te wonen. En laat hier en daar kaarsjes of theelichtjes branden. Hoe gezelliger en huiselijker uw woning eruitziet, hoe sneller de kandidaat-kopers zich zullen thuisvoelen.

Niets hoeft u tegen te houden om die veel gebruikte verkooptruc toe te passen. Maar tegenwoordig bestaan er professionele verkoopstylisten. Hun credo? Creëer zoveel mogelijk licht en ruimte. Dat is niet alleen van belang voor bezoekers die het huis komen bezichtigen, maar ook voor de foto’s die u op het internet in advertenties zet.

De makers van het Nederlandse programma TV-makelaar, de voorloper van het succesvolle gelijknamige programma op de VTM, hebben alle weetjes over kopen en verkopen in een boek verzameld. Voor onze krant zetten de stylisten hun tips op een rijtje om uw huis verkoopsklaar te maken.

Op de foto’s ziet u hoe kleine ingrepen een groot effect kunnen hebben.

‘TV-makelaar. (Ver)koop je huis optimaal! Huizenjacht, taxatie, onderhandelen, financiering, bouwen, verkoopstyling. Uitgeverij Kosmos, 127 pagina’s, 17,50 euro.

Tien doe-tips

De makers van het Nederlandse programma TV-makelaar hebben nog tien ultieme tips voor u opgelijst.

1. Haal alle losse spullen uit het zicht, evenals overtollige meubels. Huur eventueel tijdelijk een opslagruimte.
2. Felgekleurde muren kunnen een ruimte kleiner doen lijken en potentiële kopers afschrikken. Een beurt met een witte verfborstel is geen overbodige luxe.
3. Maak ook de voegen in de badkamer weer wit.
4. Plak loszittend behang vast.
5. Lap uw ramen zodat u meer lichtinval krijgt.
6. Breng huisdieren tijdelijk naar de buren en haal ook minder fris ruikende zaken zoals een kattenbak weg.
7. Maak de tuinmeubels schoon en leg er gezellige kussens in.
8. Hang in een kleine tuin een spiegel om hem optisch groter te doen lijken.
9. Schrob de terrastegels.
10. Haal al het vuilnis, oud speelgoed en kapotte fietsen weg.

Bron: De Standaard