Wie in 2008 een lapje Lommelse bouwgrond kocht, mag zich de trotse eigenaar noemen van Limburgs duurste bouwgrond. In vergelijking met 2007 stegen de prijzen van de Lommelse bouwpercelen afgelopen jaar met bijna 23 procent, waardoor kopers gemiddeld 203 euro per vierkante meter moesten ophoesten.

In heel wat andere Noord-Limburgse gemeenten weerklinkt hetzelfde verhaal. Ook daar stijgt de populariteit van het vastgoed.

Met gemiddeld 174 euro per vierkante meter prijkt ook Overpelt bij de topdrie van duurste Limburgse bouwgronden. "Wij staan versteld van de populariteit van de regio rond Lommel", geeft Edmond Kochan van Limburgs Vastgoed toe. "Lommel trekt heel wat nieuwe, vaak groene industrie aan, waardoor veel werknemers een huis in de omgeving zoeken."

Beperkt aanbod

Carl Tournier, ERA-vastgoedmakelaar in Lommel, reageert verrast op de gestegen grondprijzen.

"Ik wist dat de prijzen van de bouwgronden in deze regio gestegen waren, maar 23 procent is wel heel veel. Wel is het zo dat het aanbod hier eerder beperkt is, doordat weinig eigenaars hun gronden te koop aanbieden. Toch zijn kopers vaak gecharmeerd door het positieve imago van Lommel. Dat heeft zijn invloed op de prijs."

Appartementen

Wat de prijzen van de appartementen betreft, zijn het twee Lommelse buurgemeenten die de topdrie van de provincie bevolken. Neerpelt is de gemeente met de duurste appartementen, met prijzen rond de 223.000 euro. "Neerpelt is aan het evolueren naar een echte stad", zegt Kochan. "Vanuit de kleinere deelgemeenten trekken heel wat inwoners naar het centrum, wat de appartementen duurder maakt."

Hechtel-Eksel staat op plaats twee. Daar kost een appartement al gauw 205.000 euro. Voor Hechtel-Eksel is volgens Edmond Kochan de vergrijzing een bepalende factor. "Ouderen vinden zich voor een serviceflat vaak nog te jong en kiezen voor een appartement als tussenstap."

Nieuwe Hasselt

Maar ondanks al het goede nieuws ontsnapt ook Noord-Limburg niet aan de economische crisis.

"De huizen tot 250.000 euro gaan voorlopig goed, maar vanaf 300.000 loopt het al moeilijker", zegt Carl Tournier. "Dat merken we ook aan het aantal Nederlanders dat de grens oversteekt naar Belgisch-Limburg. Zij kochten vroeger zeventig procent van de huizen hier, maar dat is nu gedaald tot zo’n twintig procent."

Ontsluiting

Toch meent Kochan dat Noord-Limburg weinig problemen hoeft te vrezen. "Heel wat ondernemers hebben Lommel, Overpelt, Neerpelt en Hechtel-Eksel ontdekt. Die trekken op hun beurt een hele boel nieuwkomers aan, zodat de streek alleen maar verder kan groeien. Tel daar nog eens de ontsluiting van Noord-Limburg bij en je kan stellen dat de regio met zijn as Lommel-Neerpelt-Bree-Maaseik zich in de toekomst de allures van het nieuwe Hasselt mag gaan aanmeten."

Bron: Het Belang van Limburg