De kosten voor onrendabele toppen van huurhuizen kwamen in 2008 voor het eerst hoger uit dan de verkoopopbrengsten van woningen. Dit laat directeur Jan van der Moolen van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) weten.

`Er is een enorme stijging van onrendabele toppen bij nieuwbouwprojecten. Je ziet stijgingen waarvan ik denk: jongens, als je dit drie jaar geleden had geroepen had iedereen gezegd: je bent gek. Stichtingskosten van 220.000 euro en een onrendabele top van 150.000 euro zijn geen uitzondering.` Corporaties hebben naast de kosten voor onrendabele projecten ook te maken met hogere lokale belastingen, stijgende personeelskosten en uitgaven voor leefbaarheid. Volgens het CFV komen steeds meer corporaties financieel krap te zitten en Van der Moolen vraagt zich af of het hen lukt hun kasstromen op peil te houden.

`Een groot deel van de voorraad corporatiewoningen moet de komende jaren nog worden aangepakt. Al die woningen uit de jaren `50, `60 en `70. Slopen kun je schudden. Veel wijken en buurten kennen een behoorlijk sociale cohesie, bewoners zouden zich verzetten.` Richting corporaties wordt door het CFV aangegeven goed over de voorraadstrategie na te denken. `Wees je bewust van de noodzaak van een financiële buffer en ga niet je eigen buffer zitten opeten, wat op dit moment gebeurt.`

Bron: Cobouw