De helft van de Vlaamse gemeenten moet de komende jaren werk maken van een inhaalbeweging als het op sociale woningen aankomt. Tenminste als het Vlaams Parlement vandaag het Grond- en Pandendecreet goedkeurt.

Om sociale woningen beter te spreiden, moeten alle gemeenten steentje bijdragen

In bijna de helft van de Vlaamse gemeenten ligt het aanbod van sociale huurwoningen onder de 3 procent van het totale woningaanbod. Zeven gemeenten hebben volgens Vlaamse cijfers zelfs helemaal geen sociale huurwoningen. Daar komt nu verandering in. Voor elke honderd huishoudens moeten er tegen 2025 twee nieuwe sociale woningen bijkomen, verspreid over heel Vlaanderen. Alle gemeenten moeten dus een tandje bijsteken, maar gemeenten die nu onder de 3 procent gaan, zullen extra hard op de gaspedaal moeten gaan staan.

De Vlaamse ministers van Ruimtelijke Ordening en Woningbeleid, Dirk van Mechelen en Marino Keulen (beiden Open VLD), willen ‘het aanbod aan sociale woningen vergroten zodat niemand in de kou blijft staan’. Ze gaven daarom de aanzet tot het Grond- en Pandendecreet, waarover vandaag in het Vlaams Parlement gestemd wordt.

1,66 procent van de nieuwe woningen die tussen 2009 en 2020 in elke gemeente gebouwd worden, moeten sociale huurwoningen zijn. Gemeenten waarvan het aandeel sociale woningen nu al boven 9 procent ligt, krijgen een vrijstelling. De gemeenten onder de 3 procent moeten nog een extra inspanning – van 0,5 tot 0,83 procent – doen. Zo wil de Vlaamse regering de sociale woningen gelijkmatiger spreiden.

Ondanks het hoge aantal gemeenten dat extra inspanningen zal moeten doen, reageert de voorzitter van de Vlaamse Vereniging van Steden en Gemeenten, Jef Gabriels (Open VLD), voorzichtig positief. ‘De doelstelling de sociale woningen te spreiden, is een positief gegeven’, zegt Gabriels. ‘Maar door ze zo centraal op te leggen, vrees ik dat er geen plaats meer is voor maatwerk. In elke gemeente of in elke streek is de situatie anders. Dus moet er ook anders gehandeld worden. Ik vrees dat dit aanleiding zal geven tot onrechtvaardige situaties.’

Gabriëls maakt zich ook zorgen over de aanvangsdatum die het decreet vooropstelt. ‘Vanaf 1 september 2009 wordt nieuwe regelgeving van kracht. Dat lijkt me voor heel wat gemeenten heel snel om alles in orde te krijgen’, zegt hij. ‘De nieuwe regels zijn heel erg ingewikkeld. Wij stellen eerder voor dat het decreet vanaf januari 2010 ingevoerd worden. Dat lijkt me haalbaarder.’

 Bron: De Standaard