De komende jaren daalt de productie van duurdere huurwoningen. Zo verwacht het ING Economisch Bureau. De daling is het gevolg van Europese regelgeving. Corporaties mogen dergelijke woningen niet meer financieren met geborgde leningen. Daardoor stijgen de rentelasten. Als corporaties niet zelf willen opdraaien voor deze kosten, dan moeten zij maandelijks € 100 extra huur vragen. De belangstelling voor deze vrijesectorhuurwoningen zal vervolgens drastisch afnemen.

‘Corporaties kunnen de renteverhoging niet inslikken. Zij hebben zelf liquiditeitskrapte. Daardoor zullen ze de hogere kosten moeten doorbelasten aan de huurder of minder investeren in nieuwbouw’, aldus Willem Meijerman, ING sectormanager public. ‘Dit gaat ten koste van toekomstige bouwprojecten en de kwaliteit van het huursegment. Daarmee gaan we precies de andere kant op dan we met z’n allen willen.’

Verder blijken corporaties op de markt van koopwoningen minder last te hebben van vraaguitval door de recessie. In 2009 herstelde vooral de verkoop van goedkope nieuwbouwwoningen. In het laatste kwartaal van 2009 lag het aantal al weer op het gemiddelde niveau van de afgelopen vijf jaar.

Bron: PropertyNL