Indiase vastgoedontwikkelaars richten zich op de minder draagkrachtige stadsbewoners. Indiase steden hebben op dit moment behoefte aan behuizing voor minstens 25 miljoen Indiërs. In Mumbai, India`s commerciële hoofdstad, leven meer dan 8 miljoen mensen in sloppenwijken en betalen zij vaak een behoorlijk bedrag om daar te mogen wonen.

Een eigen huis ligt voor de meeste Indiërs buiten hun bereik: een woning van 70 vierkante meter kost zo`n 500.000 dollar. Steeds meer projectontwikkelaars spelen hierop in en bouwen huizen tegen lage kosten voor de minder draagkrachtigen. Zo bouwt Matheran Realty units van 19 vierkante meter die 4.500 dollar kosten. Het concept is een groot succes en steeds meer spelers springen in op deze nieuwe vastgoedniche. De kosten zijn zo laag doordat buiten het stedelijk gebied wordt gebouwd, waar bouwgrond goedkoop is. De eenheden zijn klein en Spartaans en van eigenaren wordt verwacht dat ze met meerdere bewoners allerlei faciliteiten delen.

Er wordt met goedkope materialen gebouwd, modules van zeer licht beton in plaats van baksteen. Door het geringe gewicht van de stenen kan snel en eenvoudig gebouwd worden. India telt naar schatting 23 miljoen stedelijke gezinnen met voldoende inkomen die een zekere afname van de units waarborgen.

Bron: The Economist