De ontvangsten uit registratierechten vormen de belangrijkste Vlaamse gewestbelasting. Tijdens het eerste halfjaar kwam er 661 miljoen euro binnen: 170 miljoen (of 20%) minder dan in 2008. Dat heeft alles met de economische crisis te maken. Er worden minder huizen, appartementen en bouwgronden gekocht en verkocht, er wordt minder gebouwd en verbouwd. Kandidaat-kopers en -bouwheren aarzelen. Bovendien doen de banken moeilijk bij het verstrekken van hypotheekleningen.

Ook de Vlaamse overheid geeft nu voor het eerst de gevolgen van de vastgoedcrisis toe. De daling van de inkomsten zal zwaar op de begroting wegen.

Beterschap

“Maar het gaat nu iets beter”, zegt Marc Dillen (foto) van de Vlaamse Confederatie Bouw. “Bij de notarissen is het aantal registratie-akten weer aan het stijgen. Dat wijst op herstel van vertrouwen. Ik denk dat we de bodem bereikt hebben.”

Volgens Dillen heeft de Vlaamse overheid voldoende instrumenten in huis om de vastgoedmarkt op dreef te krijgen. “De Vlaamse overheid moet dringend meer publiciteit maken rond haar zogenaamde verzekering gewaarborgd inkomen. De mensen krijgen dan in geval van plotse werkloosheid de afbetaling van hun hypothecaire lening gegarandeerd. Daar is tot nu veel te weinig lawaai rond gemaakt.”

Parallel aan de daling van de registratierechten is ook de daling van de successierechten en van de schenkingsrechten opmerkelijk. Dat heeft te maken met het feit dat de Vlaamse overheid die rechten enigszins verlaagd heeft. Heel wat mensen hebben van de gelegenheid gebruik gemaakt om vermogen door te schuiven naar jongere generaties. Die beweging loopt nu geleidelijk dood.
De Vlaamse fiscale inkomsten lagen globaal 8% lager. Dat komt neer op een gat van 981 miljoen euro.

Bron: Gazet van Antwerpen