Huurders en huiseigenaars hebben meestal tegengestelde belangen. Blijkbaar niet in Vlaanderen.

Het zal wel een unicum zijn in de westerse wereld: huurders- en armenverenigingen die samen met de ‘kapitalisten’, de huiseigenaars-verhuurders, een gemeenschappelijke oproep lanceren. In Vlaanderen kan het.

De armenorganisaties en de huurdersbonden eisen via de opiniepagina’s van De Standaard, samen met het Eigenaarssyndicaat, de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector en de organisaties van de bouwsector de instelling van een huursubsidie. Zij krijgen daarvoor de steun van de overheid die er het meest rechtstreeks mee te maken heeft, de OCMW’s, en van tussenorganisaties als de sociale verhuurkantoren en de huurdiensten.

Ze putten voor de formulering van die eis uit nota’s en cijfers van het officiële Steunpunt Ruimte en Wonen en van de overheidsdiensten voor het woonbeleid.

We zitten met een specifieke situatie waardoor we gelijklopende belangen hebben, luidt het bij eigenaars en huurders.

Feit is dat mensen met lage inkomens nauwelijks nog een aanvaardbare woning vinden op de particuliere markt. De eigenaars van dat soort huizen trekken zich almaar meer terug van die markt, vooral omdat zij voor die woningen hoge verkoopprijzen krijgen; het rendementsverschil met de lage huur die ze kunnen innen (en vaak nog onregelmatig) is té groot.

Zowat 80 procent van de Vlamingen heeft zijn woning vandaag in eigendom, mede door de zware fiscale ondersteuning van de eigendomsverwerving.

Wij hebben er belang bij dat het minstens economisch doenbaar is aan ons te verhuren, zeggen de armenorganisaties, anders zijn er gewoon geen woningen voor ons. Zonder huursubsidie voor de laagste inkomens kan dat niet.

De OCMW’s bevestigen. In de meeste West-Europese landen zijn er huursubsidies voor lage inkomens. Hier niet. Onze overheden subsidiëren wel degenen die een hoger inkomen hebben en die een woning kunnen bouwen of kopen en verbouwen. Zij krijgen premies en fiscale aftrekken; iemand die huurt, krijgt niets.

Dat is niet rechtvaardig, zeggen de ondertekenaars in koor.

Een deel van de bevolking met een laag inkomen krijgt wel iets: ongeveer de helft van hen kan een sociale woning huren van een overheid. Er zijn veel te weinig van die woningen. Huursubsidies zijn de enige uitweg om de onrechtvaardigheid dat de helft van de armen iets krijgt en de andere helft niet, weg te werken.

De Vlaamse regering heeft wel een plan voor huursubsidies voor wie al vijf jaar op een wachtlijst staat voor een sociale huurwoning van de overheid. Dat vinden ze een doekje voor het bloeden.

Ze denken dat in een eerste fase alle 92.000 gezinnen uit de groep met de allerlaagste inkomens een huursubsidie moeten krijgen. Dat zou zowat 180 miljoen euro kosten.

Bron: De Standaard