In 2009 is de gemiddelde prijs van huizen voor het eerst in jaren gedaald. Dat blijkt uit gegevens van de FOD Economie. De prijs van bouwgrond blijft stijgen. Die van appartementen blijft min of meer constant.

Vooral villa’s kenden een prijsdaling: met 5,6 procent in een jaar tijd. De gemiddelde villaprijs in België zakte van 315.592 euro in het eerste semester van 2008 naar 298.059 euro in dezelfde periode dit jaar. De prijzen zitten nu op hetzelfde prijsniveau als dat van het derde kwartaal 2006.

Bij de goedkopere gewone woonhuizen is de prijsdaling minder fel (-1,3 procent). In de eerste helft van 2008 betaalde je gemiddeld 171.138 euro, in de eerste helft van dit jaar was dat 168.852 euro. Uit de kwartaalcijfers blijkt dat de gemiddelde prijs voor huizen de eerste drie kwartalen van 2008 bleef stijgen en dat vanaf het vierde kwartaal een daling zichtbaar is. Die evolutie zette zich begin dit jaar door, maar stopte tijdens het tweede kwartaal van 2009.

In het Vlaams Gewest kost een gewoon woonhuis nu gemiddeld 180.923 euro. De goedkoopste provincie is West-Vlaanderen, waar men gemiddeld 162.407 euro betaalt. In Vlaams-Brabant zijn deze het duurst (209.556 euro). De goedkoopste gemeente is Mesen, waar men gemiddeld 101.000 euro neertelt voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Pepingen met gemiddeld 342.583 euro. Bij de FOD Economie wijst men er wel op dat het om gemiddelden gaat. Zo waren er in de duurste gemeente Pepingen in die periode maar negen verkopen.

De gemiddelde prijs van appartementen is ongeveer constant gebleven (+0,9%): de afgelopen kwartalen blijft hij schommelen rond 175.000 euro.

Bouwgronden worden steeds schaarser, waardoor de prijzen blijven stijgen. In het eerste semester betaalde je gemiddeld 91,2 euro per vierkante meter, tegen 84,6 euro in dezelfde periode vorig jaar, of een stijging met 7,8%.

In het Waals gewest betaalde men in het eerste semester gemiddeld 131.154 euro voor een woonhuis, met als goedkoopste provincie Henegouwen (113.363 euro) en Waals-Brabant als duurste provincie (207.132 euro voor een woonhuis). De duurste gemeente is Lasne (315.623 euro), de goedkoopste gemeente Meix-Devant-Virton, gemiddeld 74.500 euro voor een woonhuis.

De top van duurste gemeenten bestaat uit het Brussels gewest: de gemiddelde prijs in Sint-Pieters-Woluwe is 398.579 euro. Ook Ukkel, Elsene, Sint-Lambrechts-Woluwe en Etterbeek staan in de top vijf.

Bron: Het Nieuwsblad