Het gemiddelde huis staat vandaag zo’n 136 dagen te koop, tegen 72 vorig jaar.

Zo’n veertig procent van de huizen en 25 procent van de appartementen worden minstens één maal in prijs verlaagd na een eerste advertentie. Dat blijkt uit cijfers van Immotheker.

De meeste afprijzingen blijken voor te komen in de groep van de goedkoopste huizen. Liefst 44 procent van de huizen onder 200.000 euro blijkt afgeprijsd. Dat aantal is de jongste maanden overigens lichtjes gedaald: in november was meer dan de helft ervan al in prijs verlaagd tegenover de oorspronkelijke verkoopadvertentie. Bij huizen tussen 300.000 en 750.000 euro is slechts 35 procent goedkoper geworden. Bij huizen boven 750.000 euro is dat nog minder, namelijk 28 procent. Bij appartementen zien we een gelijkaardig fenomeen, zij het minder uitgesproken.

Opvallend zijn een aantal grote regionale verschillen. In de arrondissementen Mechelen en Oostende is het grootste aantal huizen afgeprijsd: 44 procent. In Aalst (27 procent) en Tielt (28 procent) het minste.

De gemiddelde afprijzing bedraagt zo’n 9 procent, voor de huizen én de appartementen. Dat percentage loopt wel lichtjes op naarmate het huis of het appartement in een duurdere prijscategorie thuishoort.

Goedkopere huizen raken sneller verkocht dan de duurdere. Het gemiddelde huis staat vandaag zo’n 136 dagen te koop, tegen 72 vorig jaar. Bij chique villa’s loopt dit al snel op naar zo’n tweehonderd dagen, net als bij de duurdere appartementen.

Ondanks die afprijzingen is de gemiddelde verkoopprijs vandaag ongeveer gelijk aan die van een jaar geleden. ‘Verkopers zijn vandaag realistischer in hun verwachtingen.’, zegt voorzitter Luc Machon van de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB). ‘De woningen blijven langer op de markt, maar raken uiteindelijk wel verkocht, en halen dan toch hun prijs.’

Sinds de btw-verlaging op nieuwbouw merkt Luc Machon trouwens een duidelijke verbetering bij de verkoop van nieuwere huizen én appartementen.

www.immotheker.be

Bron: De Standaard