De kredietcrisis en economische onzekerheid hebben het ooit zo rotsvaste vertrouwen in de woningmarkt volledig aan diggelen geslagen.

Sinds medio vorig jaar is de woningverkoop in Nederland flink gekelderd. Ook tal van nieuwbouwprojecten hebben last van de heersende malaise. Maar lang niet allemaal. Onlangs werden 26 splinternieuwe appartementen in een Amsterdams woongebouw binnen één dag verkocht.

Zo goed gaat het echter nog lang niet met de verkoop van 104 appartementen in de ‘Hooghe Hes’, een woonflat van twintig hoog aan de Hesseplaats in Rotterdam Ommoord. Volgens de betrokken verkoopbemiddelaar Atta Makelaars zijn, sinds de verkoop in november 2008 begon, nog maar elf woningen verkocht. "Het loopt nog niet helemaal zoals we zouden willen,” aldus een Atta-medewerkster. "Maar er is nog tijd, want de oplevering is pas medio 2011 gepland.”

Directeur Rob de Jong van de betrokken projectontwikkelaar ‘Leyten’ stelt dat de bouw van het complex absoluut niet in gevaar komt wegens de momenteel nog wat tegenvallende belangstelling van kopers. "De eerste paal voor de flat wordt medio juni honderd procent zeker geslagen,” verzekert De Jong. "Sinds november hebben al veel mensen gereageerd, maar nog niet iedereen heeft een koopcontract getekend. We verwachten een opleving, een golf van belangstellenden, als de bouw eenmaal is begonnen. Zo werkt dat, zo leert de ervaring bij soortgelijke projecten.”

Bang om te bouwen voor leegstand is De Jong geenszins. "Als niet alle appartementen worden verkocht, kunnen we ze ook nog verhuren. Heus, het komt goed met dit gebouw. We geloven erin.”

Dat geloof werd de afgelopen tien jaar overigens danig op de proef gesteld, blikt Hooghe Hes-projectleider Hans van Lubeck terug. Complicaties waren volgens hem de verplaatsing van een sportschool en een kerk. "Die problemen zijn inmiddels opgelost. De kerk wordt onderdeel van de nieuwbouw en de sportruimte is inmiddels verplaatst. Er speelden veel verschillende belangen bij dit project: de buurt, de gemeente, winkeleigenaren, de kerk en de sportschool. Het was al met al lastig om alle partijen op één lijn te krijgen. Maar het is gelukt.”

De appartementen – in prijs variërend van 185.000 euro tot een penthouse vanaf 333.000 euro – liggen middenin Ommoord, onderdeel van de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexander. Deze wijk wordt wel eens een-stad-in-een-stad genoemd. Niet alleen vanwege het grote aantal bewoners per vierkante meter. Ook omdat de wijk barst van de voorzieningen. Er zijn drie winkelcentra en vlakbij woonmall Alexanderium, de megastores in Capelle aan den IJssel en openbaar vervoersverbindingen zoals de metro (haltes Romeynshof, Binnenhof en Hesseplaats direct naast De Hooghe Hes) die de reistijd naar het centrum van Rotterdam bijna verwaarloosbaar klein maken. Verder zijn er acht basisscholen in de wijk en een netwerk van huisartsen, fysiotherapeuten en wijkverplegers. En de A20 ligt vlakbij.

"Een ideale plek voor starters,” stellen directeur De Jong en projectleider Van Lubeck eensgezind vast. "Nog afgezien van de slimme ligging, zijn de appartementen redelijk geprijsd,” aldus De Jong. Van Lubeck: "Er is al een driekamerappartement voor nog geen twee ton vrij op naam. Daarvoor krijg je een ruime living, twee slaapkamers van 10 en 14 vierkante meter en een balkon met superuitzicht van 12 vierkante meter. Verder hebben de flats fatsoenlijk sanitair en een prima basiskeuken. Wie dat wil, kan nog een parkeerplaats kopen voor 13.500 euro.”

De Hooghe Hes – de naam is een combinatie van hoog en Hesseplaats – wordt medio 2011 opgeleverd. Wie geïnteresseerd is, kan zaterdag 13 juni de bouwplaats bezoeken.

Informatie op www. hooghehes.nl

Bron: AD.nl