Gemeenten mogen aannemers definitief geen strengere bouwvoorschriften opleggen dan die uit het Bouwbesluit.

Dat is het gevolg van de uitspraak van het Bossche gerechtshof in de langslepende zaak tussen de gemeente Breda en een woningbouwer. Wel is het gemeenten toegestaan bouwbedrijven te verplichten met bouwgarantie te bouwen. Zo zijn kopers verzekerd van de afbouw van hun woning bij een faillissement van de aannemer. In 2007 bepaalde de rechtbank van Breda dat gemeenten geen GIW-beding in hun gemeentelijke verkoopvoorwaarden mogen opnemen vanwege de aanvullende eisen die dat stelt ten aanzien van de bouwkwaliteit. Dit wordt nu bevestigd door het hof. Het conflict tussen de gemeente Breda en de woningbouwer stamt uit 2004. Het bouwbedrijf kocht in dat jaar voor 4,8 miljoen euro grond van de gemeente voor de bouw van zestig huizen. Breda verplichtte de aannemer onder GIW-garantie te bouwen. Toen de aannemer dat naliet, eiste de gemeente een boete van 480.000 euro wegens schending van de verkoopvoorwaarden.

Bron: Cobouw