Heb je een woning op het oog die onder de hamer gaat, dan is het wel zo handig de regels van het spel te kennen. Enkele tips.

Voorproefje.

Woon op voorhand eens een verkoop bij. Zo heb je er een idee van hoe het er toegaat.

Maak je huiswerk.

Bij de toewijzing tijdens een openbare verkoop kun je geen bedenktijd of opschortende voorwaar-den meer vragen. Zorg dus dat je uit-stekend bent gedocumenteerd.

Bepaal je grens.

Maak uit hoeveel je kunt bieden en overschrijd die grens niet. Houd ook rekening met de kosten. Let op: je moet de koopsom en kosten op korte termijn betalen, dus een duidelijk zicht hebben op je financiën is zeer belangrijk.

Wees op tijd.

De voorwaarden die bij het begin worden voorgelezen, zijn de enige officiële.

Houd het hoofd koel.

Zo doe je niks geks. Als je interesse hebt, bied dan ook meteen mee. Afhankelijk van de waarde wordt meestal met 1.000, 2.000 of 3.000 euro opgeboden.

Verkocht?

Als het hoogste bod te laag is, kan de notaris een tweede zitdag vast-leggen. Wordt het bod wél aanvaard, dan gaat men meteen over naar de toewijzing. Als koper heb je een vaste termijn om te betalen. Bepaalde verkopen zijn pas definitief na 15 dagen. Dan kunnen geïn-teresseerden nog een hoger bod doen.

De spelregels.

Sommige verkopen verlopen met een eenmalige zitdag, bij andere kan een tweede of zelfs derde zitdag worden georganiseerd.

• Wie een geldige koop kan afsluiten, mag bieden.Soms wordt een bankwaarborg gevraagd.
• Zorg dat je je identiteitskaart en je trouwboekje en een kopie van je huwelijkscontract hebt. Gehuwde partners moeten allebei aanwezig of vertegenwoordigd zijn.
• Toch een ondoordacht bod gedaan? Er zijn voorzorgsmaatregelen om een woning opnieuw te verkopen via rouwkoop. Dit kost je meestal echter veel geld.
• Nieuw vanaf 2010: Vanaf volgend jaar wordt een modernisering doorgevoerd. De opvallendste verandering: de tweede zitdag wordt afgeschaft.

Bron: Het Laatste Nieuws