Laatst schreef u over een fiscale aanpassing per 2010 waarbij je verplicht bent de overwaarde van het oude woonhuis te herinvesteren in de nieuwe woning. Nu zijn wij van plan goedkoper te gaan wonen, maar ik ben toch niet wettelijk verplicht mijn overwaarde te herinvesteren?

Antwoord: Nee, u bent dat niet verplicht maar de fiscus gaat er wel vanuit dat u de overwaarde in de nieuwe woning steekt. Doet u dat niet, dan zal (een deel van) de hypotheekschuld geen renteaftrek meer opleveren. Stel, u verkoopt een woning van €600.000 waarop nog €200.000 aan schuld zit. De overwaarde is €400.000. In 2009 is het nog zo dat u, ook als u een nieuw huis van €300.000 koopt, over de oude hypotheekschuld de volledige rente mag blijven aftrekken. Met ingang van 2010 wordt u geacht de volledige overwaarde te gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning.

Het behoud van de renteaftrek over de oude hypotheekschuld van €200.000 voor wie goedkoper gaat wonen, is dan niet meer van toepassing.

Bron: De Telegraaf