Volgens Immotheker is de gemiddelde prijs van 215.670 euro voor verkochte woningen in Tienen het laagst van Vlaams-Brabant. Maar vastgoedmakelaars vinden dat gemiddelde bedrag schromelijk overdreven. Zij pakken uit met nog veel lagere prijzen.

Een blik op de etalages van immokantoren geeft ze gelijk. De prijs van de te koop aangeboden panden varieert tussen de 120.000 en 200.000euro. Zeldzaam zijn de aanbiedingen met een vraagprijs van boven de 200.000euro.

‘Ik had het geluk mijn veel te groot geworden woning in de Beauduinstraat na het vertrek van de kinderen te kunnen verkopen en met dat geld een bungalow te kopen in Nieuw-Overlaar’, zegt Johny vanStiphout, vastgoedmakelaar bij DeKlee. ‘Een lening moest ik niet aangaan. Dat ik 200.000 euro betaalde voor een huis op tien are grond mag iedereen weten.’

Volgens vanStiphout kan het best dat de prijs van de woningen in Tienen het laagst is in Vlaams-Brabant. ‘Maar een gemiddelde van 215.670euro vind ik erg overdreven. Doe er gerust een kwart van af. Een woning van 250.000geraak je hier met moeite kwijt. Wie kan dat betalen? En de prijzen zullen nog zakken. Wat in Tienen de gemidelde prijs ook bepaalt, zijn de vele rijhuizen. Jonge gezinnen kopen die om dan, naargelang hun portemonnee het toelaat, renovaties uit te voeren.’

Ook burgemeester Marcel Logist (SP.A) stelt die evolutie vast. ‘Zulke arbeiderswoningen zijn nog betaalbaar en dus gegeerd. Tegen 2017 heeft Tienen nood aan 1.550 nieuwe woningen, en niet alleen voor de midden- en hogere inkomensgroepen.’

Van Stiphout maakt wel bedenkingen bij de sociale woningbouw. ‘Zo’n nieuwe woning kost al snel 150.000 euro. Ik betwijfel of je dat nog sociaal kunt noemen.’ (be)

Bron: Het Nieuwsblad