In een open brief maken honderd Vlaamse bouwfirma’s, projectontwikkelaars en verkavelaars brandhout van het nieuwe grond- en pandendecreet dat woensdag in het Vlaams parlement wordt gestemd. "Het decreet zal de bouw van sociale woningen doen vertragen, de sector duizenden jobs kosten, en een modaal gezin zal 15.000 euro meer moeten betalen voor een woning", meent de bouwsector.

Met hun ontwerpdecreet ‘grond- en pandenbeleid’ willen de Open Vld-ministers Dirk Van Mechelen (Ruimtelijke Ordening) en Marino Keulen (Wonen) tegen 2020 zo’n 65.000 nieuwe sociale woningen bouwen. Voor het eerst krijgt de privé-sector de kans om die woningen te helpen realiseren. De bouwbedrijven vinden deze doelstelling nobel maar vrezen een averechts effect met "desastreuze" gevolgen.

1. Veel vertraging
Uit een enquête bij 67 bouwbedrijven en projectontwikkelaars met minstens 291 bouwprojecten waarop het decreet van toepassing is, blijkt dat 82 procent van die projecten sterk wordt vertraagd of zelfs volledig gehypothekeerd. "In plaats van een impuls zal het decreet voor een ernstige vertraging in de woningbouw zorgen", luidt het.

2. Lage inkomens de dupe
De wachtlijsten voor sociale woningen zullen niet verminderen. Voor 2013 zal geen enkele extra sociale woning beschikbaar zijn, want veel bouwgronden raken nu al niet ontwikkeld.

3. Te veel koopwoningen
Het decreet besteedt onevenredig veel aandacht aan sociale koopwoningen. "Iedereen weet dat gezinnen met de laagste inkomens die nooit kunnen kopen", klinkt het.

4. Duizenden jobs weg
Dit decreet maakt het de private sector onmogelijk om sociale woningen te bouwen. "Bij een verkaveling van meer dan 10 woningen of 50 appartementen moet gemiddeld 20 procent voorbehouden worden voor sociale woningen. In de praktijk zal op korte termijn 20 procent van elk nieuw project braak moeten blijven. Daardoor worden 20.000 woningen minder gebouwd en dreigen duizenden jobs in de bouwsector verloren te gaan", aldus de bedrijven.

5. Meerkost woning
Modale gezinnen die een huis in een nieuwe verkaveling kopen, zullen gemiddeld 15.000 euro meer betalen. "Zij draaien op voor de sociale lasten die de regering oplegt."

"Schort de stemming op!"

De Vlaamse woningbouwers menen dat dit vele belastinggeld beter kan worden besteed, bijvoorbeeld aan huursubsidies voor de minst verdienenden. Ze vragen opnieuw overleg en roepen de parlementsleden op tot "één moment van politieke moed" en vragen hen dit ontwerpdecreet woensdag niet te stemmen.

Bron: Het Belang van Limburg