INTERVIEW – Marino Keulen (Open VLD) was minister van Woonbeleid in de Vlaamse regering.

Wat kan het beleid doen voor Jane en Els?

‘Eerst en vooral wil ik wijzen op de atypische situatie in de Vlaamse Rand rond Brussel. Er is hier een zeer grote druk op de prijzen, die vooral te verklaren valt door het effect van de nabijheid van Brussel als hoofdstad en door de instroom van kapitaalkrachtige expats. Ik denk dat we eerlijk moeten zijn en toegeven dat er in de Vlaamse Rand geen wondermiddelen bestaan. De prijzen zullen er altijd hoger liggen.’

‘Dat betekent niet dat er geen inspanningen geleverd zijn. Via het investeringsfonds Vlabinvest wordt geprobeerd iets te ondernemen tegen het verdringingseffect dat heerst in de Vlaamse Rand rond Brussel.’

‘Ten slotte is met het nieuwe Grond- en Pandendecreet ook het ‘Wonen in eigen Streek-principe’ ingeschreven in het beleid. In bepaalde gebieden (waaronder ook de Vlaamse rand) krijgen mensen die een nauwe band hebben met de regio, voorrang bij de koop van nieuwe bouwgronden in woonuitbreidingsgebied. Dat om de sociale verdringing in die regio’s tegen te gaan.’

Zijn er geen andere doelgroepen die eerst geholpen moeten worden?

‘Het is een én-én-verhaal. Een eigen woning is de beste garantie op welvaartvastheid en een extra zekerheid in de oude dag. Daarom blijven we mensen stimuleren tot het verwerven van een eigen woning via fiscale stimuli en premies, zoals de renovatiepremie.’

‘Een bepaald percentage van de bevolking zal altijd aangewezen zijn op de huurmarkt, de private en de sociale. Vandaar dat er op de private huurmarkt een voldoende en degelijk aanbod moet zijn. Dat vereist vanuit de overheid stimuli om het rendement van de verhuurder te garanderen en de administratieve en juridische rompslomp te verminderen. Alleen als de verhuurders weer gemotiveerd genoeg zijn om te verhuren, zal er bijkomend aanbod zijn, met een gunstig effect op de huurprijzen. Tegelijk moet er keihard opgetreden worden tegen huisjesmelkerij.’

Wat zijn de grote uitdagingen van uw opvolger?

‘Er zijn nog heel wat uitdagingen. Het zal alle hens aan dek zijn om het grond- en pandendecreet uit te voeren. Ook de private sector zal ingeschakeld moeten worden. Een tweede punt dat nog cruciaal is voor het Vlaamse woonbeleid, is het regionaliseren van de federale woninghuurwet. Hierna moet deze woninghuurwet afgestemd worden en geïntegreerd in de Vlaamse regelgeving.’

‘Momenteel is de federale en gewestelijke regelgeving op het vlak van wonen onvoldoende op elkaar afgestemd. Ten slotte is er nog de huursubsidie. Die moet verder uitgebouwd worden.’  (vdr)

Bron: De Standaard