Eenvoudige tweekamerflats worden steeds duurder. Dat komt doordat de vraag blijft stijgen. ‘Door de crisis huren koppels langer een appartement voor ze iets kopen’, zegt Katelijne D’Hauwers van het Eigenaarssyndicaat. ‘Dat doet de prijs van huurappartementen stijgen en zo krijgen alleenstaanden het moeilijker een betaalbare flat te vinden’, weet Geert Inslegers van de Huurdersbond.

‘Wanneer de koopmarkt het minder goed doet, leeft de huurmarkt op’, zegt Katelijne D’Hauwers, woordvoerster van het Algemeen Eigenaars- en Mede-Eigenaarssyndicaat (AES). ‘Huurders blijven langer dan normaal in een huurwoning, er is minder verloop. Ze twijfelen of ze wel een huis zouden kopen. Tweeverdieners blijven daarom langer in appartementen wonen.’

D’Hauwers geeft toe dat eigenaars liever aan tweeverdieners verhuren. ‘Sinds de hervorming van de huurwet, die de huurwaarborg van drie maanden heeft teruggebracht op twee, zijn eigenaars selectiever. Die waarborg is het enige waar eigenaars op kunnen terugvallen als de huurder niet meer kan betalen. In deze economisch benarde tijden geven eigenaars dan ook de voorkeur aan tweeverdieners en controleren ze ook hun salarissen nauwgezet. Verliest er één zijn job, dan heeft het paar toch nog voldoende financiële draagkracht om dat inkomensverlies op te vangen. Als je als alleenstaande ouder je werk verliest, sta je er veel slechter voor.’

Hoeveel de gemiddelde huurprijs voor een tweekamerflat bedraagt, is volgens D’Hauwers moeilijk te bepalen. ‘Maar je zou kunnen stellen dat een appartement met twee slaapkamers gemiddeld tussen de 600 en de 650 euro kost, heel afhankelijk van waar het gelegen is’, zegt D’Hauwers. ‘Bij een alleenstaande met een gemiddeld inkomen van 1.200 euro gaat dan al snel minstens de helft op aan de huur alleen. En de maandjes volgen elkaar snel op.’

Het Vlaams Overleg Bewonersbelangen (VOB), waar de verschillende huurdersbonden lid van zijn, is op de hoogte van het groeiende probleem. ‘Alleenstaanden moeten een vrij hoog aandeel van hun inkomen aan hun huishuur besteden’, zegt Geert Inslegers van VOB. ‘Er zijn niet alleen steeds meer alleenstaanden en eenoudergezinnen in onze maatschappij, zij blijken vooral ook op de huurmarkt oververtegenwoordigd. Van alle mensen die een huurwoning zoeken, zijn zes op de tien alleenstaand. De vraag naar tweekamerflats is ontzettend groot en het aanbod is beperkt, wat de huurprijzen de hoogte injaagt. Dat heeft voor een deel ook te maken met het feit dat de kwaliteit van de huurwoningen verbeterd is, maar dat verklaart toch niet alles.’

Voor Geert Inslegers is er nochtans een oplossing voor dat probleem: ‘Een stelsel van huursubsidies, zoals in onze buurlanden. Twintig procent van de laagste inkomens op de private woonmarkt, dus niet de sociale woningenmarkt, zou zo’n subsidie moeten kunnen genieten. In het Departement Ruimte en Wonen van de Vlaamse overheid is dat subsidiestelsel een prioriteit, het komt er dus wel. Maar vandaag is dat maar een magere troost voor mensen die hun huur niet kunnen betalen.’

Hoeveel appartementen op dit moment te huur staan en hoeveel ze kosten, weten het Eigenaarssyndicaat noch de Huurdersbond. ‘Uw vraag legt de vinger op de wonde,’ zegt Inslegers. ‘Daar bestaat nog altijd geen lijst van. Dat is een serieus gemis om de woon- en huurproblematiek kordaat aan te pakken. Ik heb er goede hoop in dat die lijst er op termijn wél komt. Het Gronden- en Pandendecreet dat drie weken geleden gestemd is, zal daarvan werk maken. Werk op de plank dus voor de volgende Vlaamse Regering. Voor de gemiddelde Vlaming is ‘huisje-tuintje’ nog altijd het ideaal, maar helaas wordt dat voor een toenemende groep mensen, de alleenstaanden, steeds meer een verre droom.’

Bron: Het Nieuwsblad