De vastgoedsector aan de kust kreunt onder de recessie. Promotoren die te veel rekenden op de bank om hun project te financieren, dreigen onderuit te gaan. Er zijn uitzonderingen. De Compagnie Het Zoute van de familie Lippens, bijvoorbeeld.

Die vastgoedpromotor, inmiddels een eeuw oud, zit op een flinke berg cash. Tegenover een eigen vermogen van 58,5 miljoen prijken 7,2 miljoen vreemde middelen. En cash is king, in deze dagen. Dat de Compagnie zal profiteren van de crash of stagnatie in het kustvastgoed (naargelang van de bron), staat vast.

Gedelegeerd bestuurder Philippe Muylle: "2008 was een moeilijk jaar, ook al door de perikelen bij Fortis (waar Compagnie-bestuurder Maurice Lippens mee het beleid uitstippelde). Maar het klopt dat heel wat collega’s nu ondervinden dat de vastgoedsector ook in Knokke onderhevig is aan de wetten van vraag en aanbod. De prijzen kunnen niet alleen naar omlaag in de tweede en derde rang. We kijken uiteraard uit naar nieuwe opportuniteiten in kwaliteitsvastgoed."

Het meest prestigieuze project van de Compagnie is La Réserve, de vernieuwing van het hotel en de inplanting van 150 appartementen. Het belang wordt onderstreept door het feit dat Maurice Lippens (via Den Hul CVA met 12 procent grootaandeelhouder van de Compagnie) voorzitter werd van Compagnie Het Zoute – La Réserve nv, eigenaar van de gronden (gekocht van de familie Nellens). Dat gebeurde einde augustus, vlak voor het Fortis-debacle. De promotie, in handen van CFE, was tot september een succes. Vandaag is de verkoop van de appartementen (met een prijskaartje tot 2 miljoen euro) stilgevallen. Muylle: "Dat is deels een gevolg van de moeilijke economische periode, maar ook een natuurlijke evolutie voor dat soort projecten."

De Compagnie heeft trouwens een tweede buitenlandse uitvalsbasis. Naast de projecten in het Noord-Franse Hardelot, werkt ze aan plannen aan de Zeeuwse kust.

Bron: Trends