Nieuws België - Gepost op woensdag, december 23, 2009 16:53 - 30 Reacties

Eigenaars appartementen klagen over onkosten en syndicus

23
dec2009

Eigenaars van appartementen uiten hun ongenoegen over de kosten die verbonden zijn aan het beheer van hun gebouw, blijkt uit een enquête van het magazine Budget & Recht.

Budget & Recht hield een enquête over de mede-eigendom bij 1.800 bewoners van appartementen. Die hadden vrij veel kritiek op de syndicus. Zo vindt de helft van de ondervraagden dat de syndicus het dagelijkse onderhoud onvoldoende opvolgt, terwijl vier op de tien klaagt dat hij de herstellingen onvoldoende opvolgt en de beslissingen van de algemene vergadering slecht uitvoert.

De gemiddelde eigenaar van een appartement betaalt 181 euro per maand aan gemeenschappelijke kosten. Dat is een aanzienlijk flink bedrag dat oploopt tot 218 euro als de verwarming inbegrepen is. Nogal wat eigenaars klagen over de verdeling van die lasten: wie beneden woont, vindt het onterecht dat hij meebetaalt in de kosten van de lift. Nochtans is de verdeelsleutel voor de lasten bepaald in het zogenaamde reglement van mede-eigendom.

Veel kritiek is er ook op de rekeningen van de syndicus: een op de drie vindt zelfs dat hij te onduidelijk is over de offertes van grote werken.

Opvallend is dat eigenaars meer tevreden zijn over de mede-eigenaar die als syndicus optreedt dan over een professionele vakman.

Bron: Trends

30 Comments

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Hendrik Nelde
mrt 28, 2012 9:50

Beste M2M Tec Team, dit lijkt me erg interessant. Ik neem contact met u op!

Beckers Louis
mrt 31, 2012 17:44

beste,
Op de jaarlijkse vergadering,mag dan mijne levenspartner aanwezig zijn ,en of mag ik hem een volmacht geven ,is dan de vergadering rechtsgelding.
Alvast bedant,
Vriendelijke groetjes

KOVALKOVA
mei 3, 2012 19:34

Beste,
We wonnen inde gebouw van 4 appartementen zonder lift, ik betaal voor de syndicus 450e per 4 manden . Ik vind dat is te duur , ik vraag aan syndicus op regularisatie te kijken en altijd kreeg geen duiddellijke antwoord.
Wat moet ik doen ?
Groetjes,

KOVALKOVA
mei 3, 2012 19:36

Beste,
We wonnen in gebouw van 4 appartementen zonder lift, ik betaal voor de syndicus 450€ per 4 manden . Ik vind dat is te duur , ik vraag aan syndicus om regularisatie en bewijs dus een facturen te kijken en altijd kreeg geen duiddellijke antwoord.
Wat moet ik doen ?
Groetjes,

irene huisman
mei 29, 2012 10:29

Beste,
wij hebben een app. waar onze terrassen lek waren deze zijn gemaakt door en voor rekening van de dakwerker. Nu is er 1 bewoner niet akkoord dat de dakdekker dezelfde bankarai heeft terug geplaatst die is inmiddels wel 10 jaar oud maar nog in goede conditie . De andere bewoners zijn er wel mee akkoord . Kan deze bewoner een volledig nieuw bankarai terras eisen voor de hele bouw

devos marleen
jul 25, 2012 22:48

graag een antwoord op de vraag: moet iedereen in het flatgebouw meebetalen voor het onderhoud van de lift? OOK ALS ER GEEN KELDER OF ZOLDER IS?

VDB
aug 8, 2012 20:46

Ik woon namelijk op de 15e verdieping van de blokken van Amelinckx te Sint-Niklaas. Hier liggen de kosten tamelijk aan de hoge kant. Ik betaal per maand 180 euro aan de beheerder Foncia. wie de blokken van Amelinckx kent weet namelijk dat deze al oud zijn. in het gebouw zijn 197 appartementen. maar hier werkt ook huispersoneel, namelijk 1 conciërge, 1 technieker en 3 poetsvrouwen. zij moeten ook hun loon krijgen. hier wordt ook een hoop electriciteit verbruikt door de intensief brandende verlichting, de 4 liften en de verwarmingsketel in de kelder. het is een ingewikkelde berekening op het einde van het jaar!!

Jean Blommaert
dec 27, 2012 17:14

Klopt het dat je voor een appartementsgebouw met minder dan 20 appartementen het aanstellen van een syndicus niet verplicht is?

hendrickx constantin
jun 16, 2013 18:55

constantin hendrickx 16 juni 2013 at 18:35
klopt het dat er een nieuwe wet is
COORDINATIE STATUTEN MET DEBEPALINGEN VAN DE NIEUWE WET OP DE MEDE-EIGENDOM daar moet een akte van gemaakt worden bij de notaris hij vraagt tussen de 1000 en de 4000euro wat ik wel veel vond

IK heb een wateroverlast gehad van mijn bovenbuur wie is er aan sprakelijk voor
groetjes dnk u

Johan De Beule
jun 20, 2013 7:58

Bestaat er iets als een lijst van erkende Syndicusen,
Ik stel mij zeer ernstige vragen; adres, zonder bus nr, (58) is hier ook niet gevestigd doch in een ander gebouw 11de verdieping, er is nergens wat van terug te vinden. Het gaat hier wel over een van de grootste luxe projecten in Jette. Wij krijgen ook geen toegang tot de auto staanplaatsen. Wegens adres problemen hebben aangetekende schrijvens geen nut.