Het eerste huis dat in België via internet geveild wordt, staat in Jeuk (Gingelom). Het is iets nieuws van directmakelaar.be. ‘Zo kunnen kopers en verkopers elkaar veel sneller vinden’, zegt Hans Loose van directmakelaar.be

‘Dat het huis in de Albert Moyaertsstraat 3 in Jeuk ligt, is toeval’, zegt Hans Loose. ‘De eigenaar was akkoord om het online te laten veilen. Het gaat om een klassieke, rustig gelegen woning met drie slaapkamers.’ Maar waarom een onlinehuizenveiling? ‘De gemiddelde tijd dat een woning te koop staat is vier tot zes maanden. Wie zijn woning sneller wil verkopen en zeker wil zijn van de juiste marktwaarde – de beste prijs van het moment bedingen dus -, kan een beroep doen op onze onlinehuizenveiling, een primeur voor België’, zegt Hans Loose. ‘We kiezen een begin- en einddatum en in die periode kunnen potentiële kopers een bod uitbrengen. Het systeem is interessant voor mensen die hun huis snel kwijt willen.’ De einddatum van de veiling van het huis in Jeuk is 16 juni. ‘Veilen is geschikt voor alle verkopers en kopers van woningen. Verkopers krijgen de kans om snel hun woning te verkopen, tegen de vooropgestelde einddatum van het biedproces. Kopers kunnen in alle transparantie tegen elkaar opbieden. Een belangrijk voordeel voor de koper in vergelijking met een openbare verkoop, is dat hij hier de wettelijke periode van vier maanden heeft om met zijn financiële instelling het hypothecair dossier voor te bereiden. Daarnaast is, gezien de kosten die met een openbare verkoop gepaard gaan, het beschikbare budget om aan de woning te geven groter bij de potentiële kopers’, zegt Hans Loose. De periode vanaf de beslissing tot verkoop en het einde van de veiling duurt niet langer dan drie à vijf weken. ‘Een ideale oplossing dus voor wie snel geld nodig heeft’, aldus Loose. ‘Gedurende deze korte periode zorgt directmakelaar.be voor de nodige publiciteit en geeft de potentiële kopers alle nodige en gewenste informatie. Op twee opendeurdagen kunnen geïnteresseerden de woning bekijken. De kandidaat kopers kunnen online de biedingen volgen en, na zich te hebben aangemeld op de website van directmakelaar.be, een bod uitbrengen. De biedingen gebeuren in alle transparantie’, wordt de kritiek weerlegt dat het systeem onduidelijk en niet altijd even transparant is. directmakelaar.be werkt samen met een interieurarchitect en gebruikt technieken als homestaging (het optimaal voorbereiden van een woning op een verkoop door het zo aantrekkelijk mogelijk presenteren). De veiling en het bieden start van zodra de woning op de website van directmakelaar.be is aangemeld en loopt tot tien dagen na de eerste opendeurdag. Iedereen kan het biedproces online volgen en ziet wanneer de minimum verkoopprijs behaald wordt. Dit zorgt voor de nodige transparantie zodat de beste haalbare prijs gegarandeerd wordt. De uitbrenger van het hoogste bod op de einddag, hoger dan de minimum verkoopprijs, is de koper, waarbij de verkoper steeds het recht heeft om de biedprocedure te stoppen of vervroegd af te sluiten. Uiteindelijk zorgt directmakelaar.be voor de opmaak van de nodige documenten en begeleidt verder de afhandeling tot bij de notaris. De kosten voor de verkoper, alles inbegrepen, bedragen 2.475 euro.

Bron: Passe-Partout