Bijna een derde van de Gentse huishoudens heeft een inkomen dat lager ligt dan de inkomensgrens om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Dat is een van de conclusies uit een woonstudie die de stad liet uitvoeren.

Gent scoort met 11 procent sociale huurwoningen weliswaar beter dan het Vlaamse gemiddelde, dat rond de 6 à 7 procent ligt, maar uit de cijfers van de woonstudie blijkt dat er nood is aan veel meer betaalbare woningen.

Een vijfde van de Gentse huishoudens komt in aanmerking voor een sociale koopwoning. Uit de woonstudie blijkt verder dat liefst 43,6 procent van de Gentenaars alleenstaand is, en dat die groep in de toekomst nog zal toenemen.

Vier op de tien huurders besteedt in Gent meer dan 30 procent van hun inkomen aan de huur, terwijl een derde van de huurwoningen op de private markt niet voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen van de Vlaamse Wooncode.

Wat de jonge gezinnen die de stad verlaten betreft, geeft drie vierde aan dat ze liever in Gent zouden blijven, maar dat ze elders een betaalbare woning moeten zoeken. Ook omgevingsfactoren als scholen en groen spelen een rol.

Schepen van Wonen Karin Temmerman vindt het goed dat de Vlaamse overheid meer wil inzetten op het sociaal wonen in kleinere steden en gemeenten, maar hoopt dat de grote steden hierdoor niet benadeeld worden. 

Gent telt opvallend veel huurders: terwijl in Vlaanderen gemiddeld 80 procent van de huishoudens eigenaar zijn van hun woning, is dat in Gent ongeveer 55 procent. De druk op de huurmarkt wordt nog extra verhoogd door de studenten.

‘Persoonlijk ben ik voorstander van richtprijzen voor huurwoningen, maar dit moet verbonden worden aan voordelen voor de verhuurders, zoals fiscale voordelen en zekerheid van betaling’, aldus Temmerman. Zo zou het systeem van sociale huurkantoren eventueel uitgebreid kunnen worden naar de hogere inkomens.

Dinsdag wordt er met de verschillende actoren gedebatteerd over de woonstudie. Met die conclusies wil de stad tegen het najaar een concreet beleidsplan opstellen.

Bron: Het Niewsblad