De vijftigste editie  van de bouwbeurs Batibouw opent vandaag de deuren voor  de professionelen en overmorgen voor  het grote publiek in de hallen van Brussels Expo. Er worden tussen 300.000 en 350.000 bezoekers verwacht. De exposanten spelen elk op hun manier in op de vijf grote bouwtrends van het moment. door Emmanuel Vanbrussel

Kleinere percelen grond

Bouwgrond wordt – zeker in de verstedelijkte gebieden – schaarser en daarom worden jonge bouwers gedwongen tot kleinere percelen. De tijden van bouwpercelen van 1.500 vierkante meter zijn al enkele jaren voorbij. De experts van de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) schatten een gemiddeld perceel in Vlaanderen nog op ongeveer 400 à 500 vierkante meter.

Dat heeft tot gevolg dat nieuwe huizen hoger gaan dan vroeger. Bouwers opteren voor een bijkomende verdieping of leggen een dakterras aan, zodat de woonoppervlakte vergelijkbaar is met een huis op een perceel van pakweg 600 vierkante meter.

De schaarste aan bouwgrond heeft ook tot gevolg dat er almaar minder volledig losstaande viergevelhuizen worden gebouwd.

Bouwers kiezen almaar vaker voor halfopen bebouwingen, waarbij een gevel aan een andere woning wordt aangebouwd.

De energiezuinige woning

De moderne bouwer staat erop dat zijn woning zo weinig mogelijk energie consumeert en als het even kan die energie nog zelf opwekt ook. Niet alleen de zorg om de opwarming van de aarde speelt daarin mee, maar ook de zorg om het gezinsbudget. "De trend zette zich vorig jaar in met de sterk gestegen energieprijzen. Nu is dat gemilderd, maar de mensen vrezen dat de hoge prijzen over twee à drie jaar terug zullen keren", zegt de VCB-studiedienst.

Het dak wordt een belangrijke plaats om energie op te halen. Producent Eternit pakt op Batibouw uit met zonnepanelen die geïntegreerd zijn in dakpannen. Ook te zien op Batibouw: luchtzuiverende leien, die schadelijke gassen zoals stikstofoxide neutraliseren en zo de lucht zuiveren.

De exposanten op de bouwbeurs wachten wel met een bang hart het effect van de huidige recessie af. Betere isolatie, een warmtepomp of een hoogrendementsketel mogen dan al goede investeringen op lange termijn zijn, het is niet uitgesloten dat bouwers en renoveerders zulke investeringen nog enkele maanden uitstellen omwille van de hoge initiële kost.

Compact wonen

Vooral in verstedelijkte gebieden gaan zowel jonge gezinnen als gepensioneerden compacter wonen door de hoge vastgoedprijzen. "De gepensioneerden verlaten hun woning niet alleen omdat ze hun oude huis te groot vinden, maar ook hun tuin. Ze zien er tegen op om die te onderhouden", klinkt het bij de VCB.

Elk hoekje van de compacte woning wordt gebruikt. Met ruimtes als de kelder, de garage of de zolder wordt creatief omgegaan. Met de juiste isolatie en meer lichtinval – via glazen plafonds – kan de duffe kelder ook dienen als studiekamer of werkatelier.

Renovatie in de lift

Terwijl de residentiële nieuwbouw aan het slabakken is, zit de renovatiesector in de lift. Eerder dan volledig van nul te beginnen, kiezen almaar meer Belgische huizenjagers om een bestaand huis te renoveren of deels af te breken en nieuwe kamers te plaatsen.

Het aantal afgeleverde bouwvergunningen voor nieuwbouw in ons land kwam in de periode september 2007-augustus 2008 uit op 52.439, tegenover nog meer dan 55.000 in de twaalf maanden daarvoor. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen voor renovatie steeg daarentegen licht tot 33.158.

De bouwsector hoopt dat de recente btw-verlaging van 21 naar 6 procent de renovatietrend  verder zal aanvuren.

De comeback van cocooning

Als we sommige trendwatchers mogen geloven, is cocooning weer helemaal in. Bij Batibouw hebben ze van ‘comfortabel wonen’ daarom een hoofdthema gemaakt. "Hierbij hoeft het niet per se om luxe te gaan, maar om alle nieuwe snufjes die het leven vergemakkelijken en helpen om van een huis een echte thuis te maken", zegt Batibouwdirecteur Geert Maes. "Het is wel duidelijk dat hier eerder de ‘medioren’ worden geviseerd: zij die hun leven lang hebben gewerkt en bij hun thuiskomst kiezen voor  gemak en comfort."

Bron: De Morgen