De notarissen registreerden tijdens de laatste drie maanden van vorig jaar een gevoelige daling van het aantal vastgoedtransacties. Maar intussen is alles weer in zijn normale plooi beland.

Het was in november en december even paniek in menig notariskantoor. Het aantal verkoopscompromissen dat werd binnengebracht als basis voor een akte om de verkoop van een huis of appartement te formaliseren, stuikte plots in elkaar. In november min 17procent ten opzichte van oktober en in december ging er nog eens 15procent af.

Dat de werkgelegenheid in de notariskantoren afgelopen jaar voor het eerst in dertien jaar daalde, heeft daar volgens voorzitter Bart van Opstal van de notarisfederatie alles mee te maken. ‘Maar gelukkig keerde het tij intussen. Einde maart zaten we opnieuw op het niveau van een jaar eerder.’

Een verkoopcompromis mondt pas na drie tot vier maanden uit in een notariële akte en dus in de formele verkoop van een woning. Bijgevolg zal de duik van november en december pas in de statistieken van dit jaar opduiken.

Dit jaar verleden de 1.391 notarissen in dit land samen 554.912 aktes. Dat is een daling met net geen procent. Ze inden daarbij voor bijna 3,57 miljard registratierechten, 550.000 euro of 0,02 procent minder dan in 2007. In Vlaanderen daalde de opbrengst sterker, met 1,1 procent.

Opvallend is ook dat het aantal aktes in Brussel met 7procent verminderde. Maar dat heeft volgens Van Opstal heel wat te maken met het afschaffen vorig jaar van de verplichting om een notariële akte op te stellen voor de handlichting, het schrappen van een hypothecaire inschrijving nadat het krediet volledig is terugbetaald. Dat moet gebeuren door de banken en vermits die meestal hun hoofdzetel in Brussel hebben, voelen vooral de hoofdstedelijke notarissen die administratieve vereenvoudiging.

Voor het grote publiek, beseffen de notarissen, zijn zij nog vaak ambtenaren die goed hun brood verdienen door wat officiële documenten op te stellen. Van Opstal haalt daarom cijfers van het FBI aan waarmee hij wil aantonen hoe belangrijk de rol van de notaris wel is.

Daaruit blijkt dat op de Amerikaanse vastgoedmarkt jaarlijks 4 tot 6miljard dollar verloren gaat door hypotheekfraude, terwijl die in ons land onbestaande is.

Hypotheekfraude komt onder diverse vormen voor, maar de meeste courante bestaat erin dat iemand een lening afsluit met een niet-bestaand huis als onderpand. Of met het huis van iemand anders. In de eerste twee maanden van dit jaar werden er in de VS 20.000 gevallen genoteerd.  (lc)

Bron: De Standaard