De economische crisis tast de huurprijzen van het winkelvastgoed nog niet aan. De beursgenoteerde vastgoedbevak Retail Estates kan nog steeds aanzienlijke hogere prijzen afsluiten bij huurhernieuwingen.

De vastgoedmaatschappij heeft dan ook een goed eerste kwartaal achter de rug. Het operationele resultaat steeg van 4,324 miljard euro in het eerste trimester van 2008 naar 4,589 miljard euro nu. De nieuwe huurprijzen liggen 16% boven de oude. Bovendien is de rente gedaald. Daardoor kan Intervest zich goedkoper financieren.

Eind maart bedroeg de totale waarde van de panden die Intervest Retail in portefeuille had 330 miljoen euro. Dat is 3 miljoen euro meer dan een jaar geleden. 99,3% van de beschikbare ruimte was verhuurd.

Van de Ven

Een van de projecten van Intervest Retail is de herontwikkeling van het Wooncentrum Van de Ven in Olen. Hier is 15% van de winkelruimte al voorverhuurd. Wegens de onzekerheid in de markt hangt de verdere ontwikkeling van het project af van nieuwe contracten en van de beschikbaarheid van financiering.

Intervest Offices

De zustervennootschap Intervest Offices, die zijn vermogen belegt in kantoorgebouwen en opslagruimten, deed het minder goed. Hij keek aan tegen een daling van de waarde van de vastgoedportefeuille met 2,6% tot 557 miljoen euro. Door de economische crisis is er minder vraag naar kantooroppervlakte. Alleen al het kantoorcomplex Woluwe Garden zag zijn waarde met 10 miljoen euro zakken.

Op 31 maart was 94% van de kantoren en opslagruimten verhuurd. Daaronder ook de complexen Wilrijk Neerland 1 & 2, goed voor 28.536 m² magazijnen en 632 m² kantoren. Deze werden eind april verlaten door Brico. Een deel ervan – 6.827 m² magzijn en 93 m² kantoren – werden intussen opnieuw verhuurd aan Ikea.

Bron: Vandaag.be