Steden en gemeenten doen steeds meer moeite om betaalbare kavels aan te bieden.

De prijzen van bouwgronden in de regio stijgen. In enkele gemeenten zoals Bonheiden, Bornem en Mechelen stegen de prijzen meer dan gemiddeld.
Bouwgronden in onze regio worden steeds duurder. Dat blijkt uit de halfjaarcijfers van het weekblad Trends. Vooral in Berlaar, Bonheiden, Bornem, Sint-Amands en Mechelen is een perceel bouwgrond de laatste jaren enorm duurder geworden. De steden en gemeenten moeten dus meer moeite doen om op hun grondgebied kavels aan te bieden aan een betaalbare prijs.

Vooral in Bornem wordt het probleem groter. De gemeente beschikt niet meer over gemeentegronden waarop gebouwd kan worden en voelt zich tegengehouden door de overheid om iets aan de situatie te veranderen. ‘Onze gemeente heeft een hele studie gemaakt naar de behoeften van de mensen op vlak van bouwen’, vertelt burgemeester Jo Van Eetvelt (CD&V). ‘Vier jaar geleden hebben we die aan de overheid voorgesteld, maar er is nooit een positieve reactie op gekomen. Wij krijgen geen ruimte om dergelijke sociale initiatieven te nemen.’ Van Eetvelt spreekt over ‘in-bereiding’ van kavels in de bestaande ruimte. ‘Wij willen enkele kavels die in woongebied liggen, tussen de huizen, laten verkavelen, dus het gaat niet om een uitbreiding van het woongebied’, zegt Van Eetvelt. Volgens hem heeft de overheid haar prioriteit in het stedenbeleid gelegd, maar vergeet ze daarbij de middelgrote gemeenten die een economisch knooppunt zijn. ‘Bornem is echt een economische groeipool, heel wat mensen hebben nood aan een woning in de buurt’, zegt hij. ‘De studie was volledig onderbouwd, maar toch legde de overheid ze naast zich neer.’ Van Eetvelt hoopt dat de nieuwe Vlaamse regening wel oren heeft naar zijn studie. ‘Gewoon extra subsidies geven heeft hier geen enkele zin, want er is gewoon een tekort aan betaalbare kavels’, besluit hij.

In Bonheiden reageert schepen voor Infrastructuur en Nieuwe Gebouwen Leo Verschooten (CD&V) op het bericht van de duurdere bouwgronden. ‘Wat de particulieren voor hun gronden vragen, daar kunnen wij niet in tussenkomen’, zegt hij, ‘maar we zijn wel met een ontwikkeling bezig die rechtover het voetbalterrein zal komen. De plannen zijn nog in een ontwerpfase, maar we plannen zo’n 80 woningen.’ De nieuwe ontwikkeling zal een mix worden van sociale woningen en andere, betaalbare woningen. ‘We willen wel een landelijke gemeente blijven en zullen dus genoeg groene zone behouden’, zegt hij.

Mechels schepen van Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Karel Geys (SP.A) is het niet eens met de geruchten dat de bouwgronden spectaculair duurder worden. ‘Ze zijn heel lichtjes gestegen, maar zeker niet spectaculair’, zegt hij. Geys beseft wel dat er stilaan een gebrek aan bouwgrond is, maar wijst op de verschillende ruimtelijke uitbreidingsplannen (RUP) die op stapel liggen. ‘In de komende vijf jaar zal Mechelen zo’n 1.300 nieuwe woningen krijgen, in verschillende prijsklasses’, zegt hij. ‘Bovendien moedigen we het renoveren heel fel aan door heel wat premies aan te bieden.’

Bron: Het Nieuwsblad