De Haan – Aanbod sociale woningen wordt uitgebreid

Betaalbaar wonen aan de kust zou opnieuw mogelijk moeten worden met het nieuw decreet Grond- en Pandenbeleid. Dat nieuw decreet heeft de ambitie om sociale en bescheiden woningen te stimuleren en wonen in eigen streek opnieuw betaalbaar te maken.

Hans Vansever Over het op stapel staande decreet had de N-VA De Haan een themavoormiddag georganiseerd. Onder meer Hubert Lyben van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen kwam het decreet toelichten. Volgens hem lag een forse inhaalbeweging inzake het aanbod van sociale woningen de basis van het decreet.

‘En dat wil men stimuleren met grootschalige activeringsprojecten, belastingvermindering voor renovatieovereenkomsten en registratierechten. Anderzijds zijn er ook bestraffende maatregelen zoals een leegstandheffing’, legt hij uit.

Er worden ook maatregelen genomen om het sociaal woonaanbod uit te breiden. ‘Zo kan bij een bestemmingswijziging een verplichting opgelegd worden om tot 40procent sociale of bescheiden woningen te bouwen.’

In 66 gemeenten, waaronder het merendeel van de kustgemeenten, wordt wonen in eigen streek gestimuleerd. ‘Dat komt er op neer dat in woonuitbreidingsgebieden grond of woningen voorbehouden worden aan personen die een duidelijke band met de gemeente kunnen aantonen’, aldus Lyben.

Nieuw in het decreet is ook de verregaande samenwerking met privé-partners. Al hebben sommigen daarvoor niet op het decreet gewacht. ‘Zelf heb ik een bescheiden project van een twaalftal eengezinswoningen opgezet in Vlissegem’, vertelt Rik Zwaenepoel, elektricien uit De Haan. ‘En daarvan werden er tien verkocht aan inwoners uit onze eigen gemeente. Ik kon vaststellen dat wanneer de prijs beperkt blijft tot 220 à 300.000 euro, dit haalbaar is voor jonge mensen.’ Al kan de overheid volgens hem nog meer stimuleren. ‘Verlaag bijvoorbeeld het BTW-tarief op een vast bedrag.’ Ook in de sociale woningbouw kan het volgens Zwaenepoel nog beter. ‘Daar worden normen opgelegd die de bouwprijzen onnodig de lucht injagen.’

Een argument dat slechts ten dele klopt, volgens Lyben. ‘Dit is inderdaad zo voor renovatiewerken. Nieuwe projecten zijn echter vaak innoverend.’

Bron: Het Nieuwsblad