Eind vorige week keurde de ministerraad het voorstel goed om in 2009 de btw in de bouw op een deel van de eindfactuur te verlagen van 21 tot 6 procent. Hierdoor kunnen mensen met bouwplannen tot 7.500 euro profijt doen. Al is het nog even wachten op de publicatie van de ontwerptekst in het Staatsblad.

Btw-verlaging?

Wie dit jaar een nieuwbouwwoning zet, krijgt een tijdelijke btw-verlaging van 21% naar 6% op een schijf van 50.000 euro. Concreet kunnen zij hiermee dus tot 7.500 euro uitsparen. De maatregel geldt voor eender welke factuur, of het nu van de ruwbouw of de schilderwerken is.

Wie wel?

Zij die dit jaar een nieuw huis of appartement zetten, maar ook zij die vorig jaar begonnen te bouwen, kunnen rekenen op een btw-verlaging op hun facturen van 2009. U moet wel kunnen aantonen dat u zelf in het huis gaat wonen.

Wie niet?

Zij die een kant-en-klaar huis of appartement op plan kopen, genieten niet van de btw-verlaging. Zij die al in hun nieuwe woning leven, komen ook niet meer in aanmerking. En ook personen die een tweede verblijf bouwen, moeten gewoon 21% btw betalen.

Hoe werkt het?

Om een btw-verlaging te krijgen, moet u bij de btw-controle een verklaring indienen waarin staat dat u aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet. Als dit het geval is, wordt op de verklaring een referentienummer aangebracht. Hiermee krijgt u bij uw aannemer een btw-tarief van 6%.

Verbouwingen?

Indien u een oud huis afbreekt en op dezelfde grond direct een nieuw huis zet, geniet u van het btw-tarief van 6%. Verbouwingen in woningen ouder dan vijf jaar vielen sowieso al onder het 6%-tarief.

Confederatie Bouw: "Dit trekt twijfelaars over de streep"

"Met de huidige financiële crisis is de bouw van een nieuw huis de eerste uitgavenpost die wordt uitgesteld", zegt Marleen Porré van de Confederatie Bouw. "Maar door de inspanningen van de overheid lijkt er verbetering op komst. Heel wat mensen die nog twijfelden over een nieuwe woning, worden door de 7.500 euro profijt over de streep getrokken. En we merken ook dat zij die al bezig zijn aan hun nieuwbouw bijkomende investeringen gaan doen. Zoals bijvoorbeeld de installatie van extra isolerende ramen."

Bron: Gazet van Antwerpen